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Mercado inmobiliario, estilo de vida y más en la Riviera Maya y el sureste mexicano
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Información verificada el 4 de septiembre de 2026.
El Tren Maya cambió la forma de moverse por el sureste de México. Más allá de ser un medio de transporte, conecta comunidades que antes quedaban a horas de distancia, abre rutas turísticas nuevas y está modificando la economía de la región.
En esta guía reunimos la información verificada sobre cómo funciona: qué tramos recorre, cuántas paradas tiene, cómo se calculan las tarifas y qué significa todo esto para quien vive, trabaja o invierte en la península. Los datos provienen de fuentes oficiales y cada cifra indica su fecha, porque en un sistema que todavía está creciendo, los números cambian.
¿Dónde empieza y dónde termina el Tren Maya?
El Tren Maya forma un circuito de 1,554 kilómetros que conecta cinco estados: Chiapas, Tabasco, Campeche, Yucatán y Quintana Roo. El recorrido abraza la península yucateca e integra zonas arqueológicas, ciudades coloniales y destinos costeros en una sola red.
El tren alcanza velocidades de 160 kilómetros por hora, muy por encima de lo que permite la carretera en la mayoría de los trayectos.
Los siete tramos
La ruta oficial se divide en siete tramos:
• Tramo 1: Palenque – Escárcega (228 km aprox.)
• Tramo 2: Escárcega – Calkiní (219 km aprox.)
• Tramo 3: Calkiní – Izamal (157 km aprox.)
• Tramo 4: Izamal – Cancún (239 km aprox.), pasando por Mérida, Chichén Itzá y Valladolid
• Tramo 5: Cancún – Tulum (111 km aprox.), pasando por Playa del Carmen
• Tramo 6: Tulum – Chetumal (256 km aprox.), pasando por Bacalar
• Tramo 7: Chetumal – Escárcega (256 km aprox.)
El tramo 5 es el más corto del sistema y también el de mayor demanda turística.
¿Cuántas estaciones tiene y dónde están?
El sistema cuenta con 34 paradas en total, y conviene entender la diferencia: 20 son estaciones principales, con servicios completos, y 14 son paraderos secundarios, más pequeños.
Estaciones principales por estado
Quintana Roo: Cancún, Cancún Aeropuerto, Playa del Carmen, Tulum, Bacalar, Chetumal
Yucatán: Mérida, Valladolid, Chichén Itzá, Izamal
Campeche: San Francisco de Campeche, Escárcega, Xpujil
Chiapas: Palenque
Tabasco: Tenosique
La estación de Chetumal opera desde diciembre de 2024 y es cabecera de dos tramos, además de tener conexión aeroportuaria. Es la puerta de entrada al sur del estado y a la frontera con Belice.
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¿Cuánto dura cada recorrido?
Los tiempos varían según el tramo. Como referencia, el horario oficial de la ruta Cancún–Playa del Carmen contempla un recorrido de 46 minutos.
• Playa del Carmen – Tulum: 46 minutos a 52 minutos
• Tulum – Valladolid: 3 horas 26 minutos
• Valladolid – Cancún: 1h 39 minutos
• Cancún – Mérida: entre 3h 9 minutos a 3h 39 minutos
¿Cómo funcionan las tarifas del Tren Maya?
Aquí es donde más gente se confunde, porque no existe un precio único por ruta. La tarifa depende de tres factores que se combinan: el tramo que recorres, la categoría de pasajero a la que perteneces y la clase de servicio que eliges.
Las dos clases de servicio
Clase Turista es la tarifa base. Tiene cuatro asientos por fila y acceso a sanitarios y bar.
Clase Premier tiene tres asientos por fila, más espacio entre filas, mayor inclinación del asiento y servicio de alimentos llevados a tu lugar. El servicio de comida varía según la duración del viaje.
Ambas clases viajan en el mismo tren.
Las categorías de pasajero
Existen tarifas diferenciadas para residentes de los municipios que atraviesa la ruta, y tarifas especiales con descuento para estudiantes, maestros, personas mayores de 60 años y personas con discapacidad. En todos estos casos hay que acreditar la condición con identificación o credencial vigente.
El cambio de abril de 2026
En abril de 2026 el sistema reformó su esquema tarifario, y es importante saberlo porque muchas guías siguen publicando los precios anteriores.
Se eliminó la tarifa diferenciada para viajeros extranjeros. En su lugar se creó la categoría Turista México, que agrupa a viajeros nacionales e internacionales en un mismo precio, con descuentos de hasta 30% frente a los valores previos. Las tarifas local y especial bajaron 20%.
Para dimensionar el cambio: el boleto Mérida–Cancún en clase Premier costaba 1,146 pesos para pasajeros nacionales y 1,541 para extranjeros. Durante la promoción de primavera de 2026 quedó en 547 pesos.
Ejemplos de precios vigentes
Estos son los precios publicados para la ruta Playa del Carmen- Tulum en septiembre de 2026:
• Tarifa especial (estudiantes, adultos mayores, personas con discapacidad): 93 pesos
• Residentes de Quintana Roo: 123.50 pesos
• Nacional, clase turista: 185 pesos
• Internacional, clase turista: 246.50 pesos
Los precios cambian según la temporada y las promociones vigentes. Para conocer la tarifa exacta de tu viaje, consulta el cotizador oficial en trenmaya.gob.mx.
Cómo comprar el boleto
En línea, a través del portal oficial de venta, eligiendo origen, destino, fecha y asiento. El boleto llega por correo electrónico con código QR.
En taquilla, en cualquier estación, pagando con efectivo o tarjeta. Las tarifas local y especial requieren acreditación presencial, así que si aplicas a alguna de ellas, conviene comprar en ventanilla llevando tu identificación.
Novedad: vuelve la ruta Cancún–Playa del Carmen
El 15 de agosto de 2026 se reanudó la conexión directa entre Cancún y Playa del Carmen, uno de los corredores con mayor movimiento diario de Quintana Roo, luego de un periodo de suspensión.
El servicio opera con cuatro viajes diarios, dos en cada sentido:
Desde Cancún:
• Salida 6:45, llegada 7:34
• Salida 10:30, llegada 11:19
Desde Playa del Carmen:
• Salida 7:47, llegada 8:40
• Salida 12:00, llegada 12:53
• Salida 19:10, llegada 19:59
Lo relevante de esta reactivación no es solo turístico. El enfoque declarado por las autoridades es atender a quienes se trasladan a diario entre ambos municipios por motivos de trabajo y estudio. Miles de personas hacen ese recorrido cada día, sobre todo en el sector turístico, servicios y comercio.
Eso convierte al tren en algo distinto a una atracción: en una opción real de movilidad cotidiana, que cambia el cálculo de dónde conviene vivir.
Tren Maya Conecta: la solución del último tramo
El mismo 15 de agosto de 2026 arrancó Tren Maya Conecta, un sistema de autobuses que enlaza las estaciones con puntos estratégicos de la ciudad. Resuelve el problema que más desalienta el uso del tren: llegar de la estación a tu destino real.
En Playa del Carmen opera dos trayectos:
• Estación – Plaza Playacar, con paradas en Plaza Quinta Alegría, Plaza 28 de Julio y CAPTA
• Estación – Zona Hotelera Mayan
En Cancún:
• Estación – Aeropuerto Internacional de Cancún
• Estación – Plaza Las Américas
• Estación – Zona Hotelera, con paradas en el Museo Maya de Cancún y Plaza La Isla
Para quien vive en la zona, esta red de alimentación es tan importante como el tren mismo. Sin ella, la estación queda lejos de todo; con ella, el tren se integra al día a día.
En 2026 la red opera alrededor de 20 servicios diarios en todo el sistema, con planes de crecimiento.
Los corredores que cambian la forma de vivir la península
Playa del Carmen – Tulum: conectividad costera
Esta ruta, parte del tramo 5, conecta el centro de Playa del Carmen con Tulum evitando el tráfico de la carretera federal, que en temporada alta es el principal cuello de botella de la Riviera Maya.
Playa del Carmen se ha consolidado como el punto más cosmopolita de la Riviera Maya, y la combinación del tren con Tren Maya Conecta la vuelve especialmente atractiva para quien busca vivir ahí sin depender del automóvil.
Desarrollos como Tierra Madre, sobre Avenida Universidades, aprovechan esta posición: acceso a las playas, a los cenotes de ambas zonas y ahora también a la red ferroviaria.
Tulum – Valladolid: el puente entre la costa y el interior
Esta conexión une las playas del Caribe con la autenticidad colonial de Yucatán, y abre una posibilidad que antes no existía: hacer el trayecto en un día sin necesidad de manejar.
Valladolid, conocida como la Sultana del Oriente, es una de las grandes beneficiadas. Es Pueblo Mágico, tiene cenotes propios, está a media hora de Chichén Itzá y ahora está conectada por tren tanto hacia el Caribe como hacia Mérida.
Desarrollos como Aldea Valladolid permiten vivir en el ritmo tranquilo de una ciudad colonial con acceso ferroviario a la costa.
Tulum ofrece la combinación de arqueología, playa y ahora doble conectividad, ferroviaria y aérea. En Grupo Emérita tenemos dos proyectos ahí, pensados para dos tipos de inversionista distintos.
Kaybé es la opción para quien busca terreno propio en una ubicación consolidada, con la intención de construir y de tener presencia patrimonial en Tulum. Es una inversión de mayor ticket, dirigida a quien tiene el capital disponible y quiere el activo en sus manos.
Trébola está pensada para el inversionista que busca terreno con financiamiento accesible. El esquema de mensualidades bajas permite comenzar sin descapitalizarse, apostando al crecimiento de la zona a mediano y largo plazo. Es la puerta de entrada al mercado de Tulum para quien está construyendo patrimonio de forma gradual.
Dos proyectos, dos momentos financieros distintos, la misma región conectada por el tren.
Qué significa el Tren Maya para la inversión inmobiliaria
La conectividad cambia el valor del suelo. Cuando un lugar pasa de estar a dos horas a estar a treinta minutos, no cambia solo el tiempo de viaje: cambia quién puede vivir ahí, quién puede trabajar desde ahí y quién quiere rentar ahí.
Ese es el mecanismo, y está bien documentado en proyectos de transporte masivo en todo el mundo. Pero conviene decir algo que muchas publicaciones omiten: el efecto no es uniforme ni automático.
Las estaciones con poca integración urbana muestran impacto marginal, y en zonas donde la especulación se adelantó a la realidad, los precios se han ajustado. Los análisis del mercado coinciden en que la distancia importa en ambos sentidos: pegado a la estación implica ruido y tráfico, y demasiado lejos diluye el beneficio de la conectividad.
Lo que sí hace diferencia de forma consistente es la combinación de tres cosas: conectividad real, infraestructura urbana previa y certeza jurídica en la propiedad. Una estación cerca no compensa un terreno sin servicios ni un título con problemas.
En nuestros desarrollos hemos documentado esta evolución de primera mano. En Tierra Madre, en Playa del Carmen, el precio por metro cuadrado pasó de $3,499 en 2024 a $4,386.30 en 2026. En Aldea Valladolid, de $7,560 a $8,095.12 en el mismo periodo. Datos internos de Grupo Emérita, con más de 11 años de operación en la región.
Qué revisar antes de invertir cerca de una estación
• Distancia real al centro urbano, no solo a la estación
• Vocación del nodo: hay estaciones logísticas y estaciones turísticas
• Plan de desarrollo municipal de la zona
• Disponibilidad de agua, drenaje y energía
• Certeza jurídica del título de propiedad
• Frecuencia real de servicio en ese tramo
Un sureste que se mueve distinto
El Tren Maya sigue en construcción como sistema. Las rutas se abren, se suspenden y se reanudan; las tarifas se ajustan; la red de alimentación apenas está naciendo. Cualquier guía que pretenda ser definitiva está mintiendo.
Lo que sí es claro es la dirección: la península está dejando de funcionar como destinos aislados conectados por carretera, y empezando a funcionar como una región integrada. Vivir en Valladolid y llegar a Playa del Carmen, o tener casa en Playa del Carmen y trabajar en Cancún sin manejar, dejó de ser hipótesis.
Nuestros desarrollos en Playa del Carmen, Valladolid y Tulum forman parte de este corredor. Si estás evaluando dónde invertir o dónde vivir en el sureste, conocer cómo funciona esta red es parte de la decisión.
Conoce nuestros desarrollos en Playa del Carmen, Valladolid y Tulum
Fuentes y nota metodológica
Los datos de rutas, tramos y estaciones provienen de la información oficial del proyecto. Las tarifas y horarios citados corresponden a las fechas indicadas en cada caso y pueden cambiar sin aviso previo; se recomienda corroborarlos en trenmaya.gob.mx antes de planear un viaje.
Enlace a la fuente oficial: https://www.trenmaya.gob.mx/
Tren Maya: guía completa de rutas, precios y estaciones
Playa del Carmen se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de México.
El crecimiento de la ciudad ya no ocurre de forma uniforme: hoy existen zonas consolidadas, zonas en expansión y zonas emergentes que avanzan a ritmos distintos.
Entender dónde se está concentrando el desarrollo urbano puede marcar una diferencia importante al momento de invertir.
Actualmente, factores como la nueva infraestructura, el crecimiento comercial y proyectos regionales como el Tren Maya están impulsando nuevas áreas de alta proyección dentro de Playa del Carmen.
¿Por qué invertir en Playa del Carmen?
En los últimos años, Playa del Carmen ha mantenido un crecimiento constante en turismo, vivienda e inversión inmobiliaria.
Hoy, la ciudad destaca por:
- Alta demanda de vivienda y rentas por el crecimiento turístico y residencial
- Expansión urbana con nuevas zonas y desarrollos inmobiliarios
- Crecimiento comercial y llegada de nuevos servicios
- Ubicación clave entre Cancún y Tulum y sus aeropuertos internacionales
- Conectividad con todo el Sureste de México gracias al Tren Maya
- Nuevos proyectos en preventa con oportunidades de inversión
- Plusvalía sostenida en zonas de crecimiento activo
Además, diversos análisis inmobiliarios posicionan a Playa del Carmen como uno de los destinos con mayor proyección de inversión en México para 2026.
¿Cómo está creciendo Playa del Carmen actualmente?
La expansión de la ciudad se divide principalmente en dos dinámicas urbanas.
Zonas consolidadas cerca del mar
Del lado de la playa y la Quinta Avenida se encuentran algunas de las zonas más posicionadas de Playa del Carmen, como:
- Playacar
- Zona Diamante
- Calle 38
- Gonzalo Guerrero
- 5ta Avenida
Estas áreas mantienen una alta demanda gracias al turismo, la vida comercial y la cercanía al mar.
Sin embargo, gran parte de su crecimiento ya ocurrió. Por eso, aunque siguen siendo zonas sólidas, el margen de expansión es más limitado y los precios suelen ser más elevados.
Del otro lado de la Ciudad: donde está el nuevo crecimiento
Hacia el interior de la ciudad se está desarrollando una nueva etapa de expansión urbana.
Aquí el crecimiento ocurre de forma acelerada gracias a:
- Mayor disponibilidad de tierra
- Nuevos desarrollos habitacionales
- Expansión de plazas y comercios
- Mejor conectividad vial
- Crecimiento residencial constante
Es precisamente en estas zonas donde actualmente se encuentran muchas oportunidades de inversión en preventa y proyectos con mayor potencial de plusvalía.
Avenida Universidades: una de las zonas con mayor crecimiento en Playa del Carmen
Dentro de esta nueva expansión urbana, Avenida Universidades se ha convertido en una de las zonas más relevantes para invertir en Playa del Carmen.
Su crecimiento responde a varios factores que hoy están transformando esta área:
1. Nuevos desarrollos inmobiliarios
La zona concentra actualmente:
- Proyectos residenciales
- Departamentos en preventa
- Desarrollo de lotes
- Nuevas privadas habitacionales
Esto genera un crecimiento urbano constante y mayor movimiento inmobiliario.
2. Mayor conectividad
Avenida Universidades conecta rápidamente con distintos puntos clave de la ciudad, facilitando la movilidad y acceso a servicios.
Además, su cercanía con la estación del Tren Maya fortalece su proyección regional y el interés de inversionistas.
3. Expansión comercial y de servicios
En esta zona ya comienzan a consolidarse puntos importantes como:
- Multiplaza Petempich
- Comercios locales
- Servicios privados
- Colegios y universidades
- Nuevas plazas y negocios
- Zonas residenciales en crecimiento
Esto permite que la zona evolucione rápidamente y genere mayor demanda habitacional.
Entonces, ¿dónde conviene invertir en Playa del Carmen?
La respuesta depende del objetivo de cada persona.
Si alguien busca una zona completamente consolidada y turística, las áreas cercanas al mar siguen siendo una opción sólida.
Pero si el objetivo es identificar zonas con crecimiento acelerado, nuevas oportunidades y potencial de plusvalía, las áreas en expansión hacia el interior de la ciudad están tomando cada vez más relevancia.
Dentro de ese panorama, Avenida Universidades destaca como una de las zonas con mayor proyección actualmente.
Playa del Carmen continúa evolucionando a gran velocidad.
Mientras las zonas cercanas al mar mantienen un crecimiento consolidado, nuevas áreas de la ciudad están marcando una nueva etapa de expansión urbana.
Hoy, Avenida Universidades destaca por:
- Su crecimiento acelerado
- La llegada de nuevos desarrollos
- La expansión comercial
- Su conectividad estratégica
- Su potencial de plusvalía a futuro
Dentro de esta zona en crecimiento, proyectos como Tierra Madre reflejan cómo está evolucionando esta nueva etapa de Playa del Carmen. Actualmente se encuentra en preventa y continúa avanzando con el desarrollo de sus amenidades, incluyendo una Casa Club que ya se encuentra en su fase final y cuya entrega está prevista para finales de este año.
Además, hoy ya es posible agendar un recorrido para visitar el proyecto y conocer de cerca por qué esta área está atrayendo cada vez más la atención de inversionistas y familias que buscan construir patrimonio en Playa del Carmen.
Así, Avenida Universidades comienza a posicionarse como una de las zonas más interesantes para invertir en Playa del Carmen en 2026, gracias a su crecimiento acelerado, conectividad y potencial de plusvalía a futuro.
Dónde invertir en Playa del Carmen en 2026: zonas con mayor crecimiento y plusvalía
¿Cómo es vivir en Playa del Carmen?
Playa del Carmen es mucho más que un destino de vacaciones. Quienes deciden vivir aquí descubren una ciudad vibrante, con una comunidad activa, una conexión con la naturaleza profunda y un ritmo de vida muy distinto al de los centros urbanos del resto del país.
Estas son cinco experiencias que sólo puedes disfrutar si haces vida en Playa del Carmen. ¡La última nos encanta!
1. Conectar con la selva y el mar todos los días
Aquí no necesitas escaparte el fin de semana para reconectar: lo tienes todo a la vuelta de la esquina. Ya sea corriendo por senderos naturales, haciendo paddle al amanecer o nadando en cenotes cristalinos, la naturaleza se vuelve parte de tu rutina.
Playa del Carmen es hogar de personas de todo el mundo. Esta mezcla de culturas crea una comunidad diversa y dinámica, donde es común entablar amistades con vecinos de diferentes nacionalidades. Desde mercados locales hasta ferias culturales, siempre hay espacios donde compartir y colaborar.
3. Vivir la Riviera sin prisas
Lejos del ajetreo turístico, la vida cotidiana aquí tiene otro ritmo. Se valora el tiempo libre, el disfrute consciente y la cercanía con lo esencial. Desarrollos como Tierra Madre, pensados para fomentar la convivencia, ofrecen el entorno perfecto para crear hogar: áreas verdes, amenidades funcionales, seguridad y una ubicación que te conecta con todo lo importante. Un lugar donde la comunidad no es un concepto, es una realidad.
En Playa, todo invita a bajar el ritmo. Clases de yoga al aire libre, meditación frente al mar, cafés escondidos entre la selva para comenzar el día en paz… Aquí se respira otro tipo de vida. Una donde el bienestar físico y mental forma parte de la rutina diaria, no de una meta lejana.
Aquí no solo se vive, también se construye. Playa del Carmen está en plena transformación urbana y quienes la habitan participan activamente en su crecimiento. Ya sea desde el emprendimiento, la inversión o la creación de proyectos comunitarios, es una ciudad para mentes activas que quieren dejar huella.
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5 experiencias que solo vivirás si haces vida en Playa del Carmen (más allá del turismo)
El camino de las inversiones inmobiliarias está lleno de importantes decisiones, ya que, lo que decidas, influirá en cómo se cumplirán tus expectativas de rendimiento, plusvalía y estilo de vida. Elegir la tipología adecuada para tu inversión inmobiliaria es una clave para cumplir tus metas.
Las tipologías más comunes son los estudios, departamentos y penthouses; todas muy diferentes entre sí. Así que, ¿cómo elegir la mejor? En esta nota te ayudamos.
Estudio
Los estudios saben aprovechar al máximo cada m2, pues se trata de un único espacio que concentra las necesidades básicas cotidianas como cama, cocina y escritorio. Solo el baño está separado del espacio principal.
Debido a su metraje, la inversión inicial es baja, y el mantenimiento es el más sencillo y menos exigente. Por lo general, están en una ubicación estratégica para atraer a viajeros, y así, generar ingresos constantes.
Departamento
En los departamentos el metraje es más variable, ya que pueden tener 1 o 2 recámaras, además de estar equipados con cocina, sala, baño y hasta terraza. La inversión inicial es media, y este tipo de propiedad suele tener una demanda estable de rentas y plusvalía sólida.
Penthouse
Situados en lo más alto de los complejos departamentales, los penthouses son el reflejo del máximo lujo y exclusividad. Suelen tener varias recámaras, espacios amplios, y grandes ventanales con vistas privilegiadas. Dicho esto, la inversión inicial es alta, pero es una gran propiedad para rentar en el mercado inmobiliario de lujo, y así, maximizar la inversión.
Recomendamos ampliamente la asesoría inmobiliaria certificada para tomar la mejor decisión, ya que un asesor puede instruirte sobre factores como el mercado local, la rentabilidad, o sugerirte la mejor forma de diversificar tu portafolio.
¿Qué tienen en común estas propiedades?
Si bien estas tres propiedades atraen a diferentes perfiles de inversionista, todas coinciden al ubicarse en desarrollos de lujo como Constelada; la propuesta más original de Tulum en Selvazama, el fraccionamiento hermano del exitoso Aldea Zamá, que está ubicado en una zona urbanizada y con alta demanda turística al estar cerca de atracciones principales.
Además de contar con diversidad de tipologías, Constelada tiene amenidades de lujo como un rooftop con alberca, bar, área de yoga, coworking y gimnasio. Debido a su ubicación, infraestructura y arquitectura, Constelada es una apuesta segura para ganar.
Te invitamos a hacer clic en el siguiente recuadro para aprender más de Constelada, y para contactarte con nuestros asesores expertos para saber cuál es tu inversión ideal en este próspero desarrollo en la Riviera Maya.
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En años recientes, los conceptos de sustentabilidad y sostenibilidad han cobrado gran relevancia en los círculos políticos y económicos. Aunado a ello, en el sector de la construcción también se ha vuelto importante comenzar a pensar a futuro y en la responsabilidad que tenemos con el planeta. Es por eso, que Grupo Emerita se ha comprometido en crear desarrollos sustentables que sobresalen frente a otros desarrollos.
Sustentabilidad o sostenibilidad
Para entender cómo los desarrollos sustentables de Grupo Emerita se diferencian de otros proyectos, es importante primero entender la diferencia entre sustentabilidad y sostenibilidad:
- Sustentabilidad: El desarrollo sustentable es hacer un uso correcto de los recursos actuales sin comprometer los de las generaciones futuras. Esto significa que los procesos sustentables preservan, protegen y conservan los recursos naturales actuales y futuros.
- Sostenibilidad: El desarrollo sostenible se refiere a la búsqueda de un avance social y económico que asegure a los seres humanos una vida sana y productiva. La sostenibilidad busca un desarrollo social que contribuya a mejorar la calidad de vida, salud, educación y cultura de todas las personas.
Dentro del concepto de sustentabilidad encontramos la arquitectura sustentable, una corriente en pleno crecimiento que pone el medio ambiente en el centro a la hora de construir nuevos edificios. Grupo Emerita toma en cuenta esta corriente para innovar y generar proyectos sustentables de gran calidad que sean amigables con el medio ambiente.
Los desarrollos sustentables de Grupo Emerita
En Grupo Emerita sabemos que el acelerado crecimiento del mercado inmobiliario puede generar un gran impacto ambiental. Es por eso, que estamos comprometidos con construir comunidades residenciales que beneficien al usuario sin perjudicar su entorno. Un ejemplo de ello es Kaybé, un lugar diseñado para disfrutar la naturaleza con todos los sentidos.
Kaybé cuenta con una amenidad única en México, un parque multisensorial que colinda con la Reserva del Jaguar, un Área Natural Protegida (ANP) en Tulum. Ante esta situación, las construcciones de Kaybé preservan los espacios naturales de la Reserva del Jaguar y no invaden el ambiente natural de la zona, permitiendo el desarrollo de un turismo de bajo impacto ambiental.
Para Grupo Emerita, generar proyectos sustentables es clave para nuestro crecimiento y visión de negocio, pues los espacios naturales ofrecen una mejor calidad de vida para los usuarios y, por tanto, mayor plusvalía.
Conoce más acerca de nuestros desarrollos y empecemos a trabajar juntos.
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El modelo inmobiliario Buy to Rent, o “comprar para alquilar”, es una de las alternativas con las que en Grupo Emerita le garantizamos a nuestros clientes un rápido retorno de inversión. Si la sola idea de adquirir una propiedad para rentar es buena, con nosotros se trata de un negocio muy atractivo y recomendable.
Apostamos por esta modalidad para darle más beneficios a nuestros inversionistas. Y también pensamos en los viajeros ligeros y turistas de todo el mundo, pues les brindamos opciones de alojamiento en las mejores zonas de descanso que hay en el sureste de México.
Adquirir una propiedad que se piensa colocar en renta es un negocio redituable que para nosotros representa grandes remuneraciones y ventajas económicas para el futuro. Además, usamos la modalidad Buy to Rent para impulsar la rentabilidad de los inmuebles con factores como la ubicación, conectividad y gama de servicios y amenidades.
Nuestro objetivo siempre es beneficiar a los clientes con grandes rendimientos, derivados de la administración y renta de sus propiedades ubicadas en ciudades turísticas de Yucatán y Quintana Roo.
En más de 30 años hemos construido lugares de ensueño para invertir y aprovechar las ventajas del modelo Buy to Rent. Nuestros desarrollos tienen los más altos índices de rentas y generan la mayor plusvalía, gracias a que están en áreas privilegiadas de cada ciudad.
En Tulum contamos con Nhoa Condos, un complejo residencial de departamentos de 2 recámaras, que combina la esencia mágica del destino con las comodidades y los servicios que caracterizan a un hotel.
Otro de los proyectos que tenemos en Tulum es Peregrina, desarrollo cuyas unidades habitacionales fueron diseñadas para viajeros que buscan relajación y tranquilidad entre la selva maya.
Ambos desarrollos son perfectos para inversiones Buy to Rent, ya que cuentan con sistema Lock Off*, el cual permite usar o rentar las habitaciones por separado.
*Sistema de división de cuartos a puerta cerrada.
Conoce más de Grupo Emerita y nuestra oferta inmobiliaria, somos referentes de la inversión en el sureste y tenemos los sitios ideales para hacer crecer tu dinero a través de las rentas.
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Tulum y Playa del Carmen son lugares muy atractivos para invertir en Quintana Roo. Consideradas como joyas del Caribe Mexicano, ambas ciudades se caracterizan por sus hermosas playas de aguas turquesa y ese estilo de vida tropical que atrae a miles de turistas de todo el mundo.
Las dos ciudades son polos turísticos donde la inversión en bienes raíces es altamente recomendable. Aunque, a la hora de elegir una, Tulum tiene ventaja porque te ofrece mejores resultados en poco tiempo.
Playa del Carmen es un destino cosmopolita que brilla en todo momento. El color de sus playas es cautivante y siempre hay buen ambiente en las calles de arena blanca y en la famosa Quinta Avenida, zona peatonal repleta de negocios y restaurantes.
Las múltiples opciones de diversión, gastronomía y comercio, así como la oferta de hospedaje, hacen de Playa del Carmen un sitio muy popular para turismo internacional.
Sin embargo, Tulum es el lugar preferido para vacacionar en la Riviera Maya y el cuarto destino de moda a nivel mundial*1. Esta ciudad caribeña es también el punto ideal para inversionistas que buscan altos retornos de inversión a corto plazo.
El mar cristalino, los sitios arqueológicos y la naturaleza predominante son la carta de presentación de Tulum, ciudad donde se realizan poco más del 50% de los proyectos inmobiliarios en Quintana Roo*2.
Gracias a su estilo bohemio, exclusivo y espiritual, Tulum se ha vuelto el lugar perfecto para vivir, así como para la inversión en propiedades con fines de renta vacacional. Es por ello que en Grupo Emerita desarrollamos proyectos donde impera la esencia y magia del destino en cada rincón.
Nuestros desarrollos en la ciudad caribeña se distinguen por tener la mejor ubicación e infraestructura para invertir con visión de negocios. Conoce más de nosotros y nuestra oferta de bienes raíces en Tulum, tenemos el espacio que te brindará grandes beneficios en la Riviera Maya.
*1 Fuente: La Jornada Maya
*2 Fuente: Diario de Yucatán
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Una de las claves para sentir bienestar en tu hogar es la orientación, un elemento que muy pocos toman en cuenta. Una correcta orientación está íntimamente ligada con la posición del sol, por lo tanto, una buena orientación te permitirá tener mejor iluminación natural y confort térmico. Quédate y descubre algunos elementos que te ayudarán a orientar tu hogar adecuadamente.
Claves para orientar tu hogar
Orientar bien un edificio es una de las decisiones más importantes que se deben tomar antes de iniciar un proyecto. Para ello, debes considerar dos elementos claves para tu hogar, que son resultado de la posición del sol: la iluminación y la temperatura.
La luz del sol es vital para las emociones, especialmente para el estado de ánimo. Los doctores Alison Jing Xu y Aparna Labroo de la Universidad de Toronto Scarborough, comprobaron que cuanto mayor es la intensidad de la luz, mayor es la intensidad de tus emociones, es por ello que debemos buscar tener la mejor luz natural posible en nuestro hogar. Lo mismo sucede con la temperatura, el confort térmico afecta directamente tu estado de bienestar y tus niveles de estrés. Así que, al construir tu hogar toma en cuenta lo siguiente:
- La orientación sur es la que recibe más horas de sol tanto en verano como en invierno.
- La orientación este recibe el sol por las mañanas.
- La orientación norte es la más fresca para verano, pero en invierno es, con diferencia, la más fría.
- La orientación oeste es la peor, tanto para verano como para invierno.
Lotes en Tulum para construir tu hogar con la mejor orientación
Ahora que ya sabes orientar tu hogar adecuadamente, queremos hablarte de uno de los mejores espacios para construir tu hogar en la Riviera Maya, con la mejor temperatura y horas de luz solar que te darán un estado de bienestar inigualable.
Te presentamos Kaybé, un exclusivo desarrollo residencial, ubicado a 10 minutos de la playa y a 5 minutos de la zona arqueológica de Tulum. Cuenta con lotes y macrolotes unifamiliares donde puedes construir estratégicamente tu hogar para tener una mejor convivencia con el entorno natural que rodea la zona.
Este desarrollo está inspirado en la morfología de las chozas mayas y busca celebrar la naturaleza exterior, escondiendo la arquitectura entre la selva, ofreciéndote un ambiente privado y tranquilo.
Conoce más acerca de Kaybé, y anímate a construir tu hogar con la mejor orientación, en el paraíso.
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¿Cómo orientar tu hogar para mejorar tu bienestar?
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Vivir en Tulum es como vivir en el paraíso; clima cálido todo el año, arenas blancas, la playa, el sol y, lo mejor, lejos del bullicio y del estrés de las grandes ciudades. Lo único que tienes que hacer es encontrar el entorno ideal para vivir. Por eso, hoy, queremos que conozcas Aldea Zamá, una zona residencial privada en Tulum, con casas, villas, departamentos y condominios de lujo.
Aldea Zamá, la mejor ubicación en Tulum
Aldea Zamá es una de las zonas residenciales más exclusivas y de alta plusvalía en Tulum, el epicentro de la Riviera Maya. Se ubica a 2 horas al sur de Cancún y a 1 hora al sur de Playa del Carmen. Este desarrollo es sumamente privado, gracias a que se encuentra rodeado de una gran vegetación y alejado del tráfico y ruido del día a día.
La infraestructura de Aldea Zamá refleja un equilibrio entre lujo, diseño vanguardista y visión ecológica, por lo que se ha convertido en un gran éxito comercial. Aquí, podrás disfrutar de un ambiente tranquilo para relajarte, pasar tiempo con tus seres queridos y conectar con la naturaleza. Además, Aldea Zamá cuenta con amenidades propias dentro de sus complejos habitacionales.
Viviendo en Aldea Zamá podrás realizar actividades al aire libre como caminatas, recorridos en bicicleta, visitar la playa, ir al pueblo de Tulum, conocer los cenotes cercanos, o simplemente, disfrutar de una tarde tranquila sintiendo la brisa marina desde tu hogar.
Nhoa Condos, departamentos de lujo ubicados en Aldea Zamá
Si quieres vivir en Aldea Zamá y aprovechar al máximo las ventajas que ofrece Tulum como destino turístico, te invitamos a conocer Nhoa Condos Tulum. Este desarrollo residencial está ubicado aquí, dentro de Aldea Zamá y comparte las características de este espacio para ofrecer privacidad, tranquilidad y calma en armonía con la naturaleza.
Nhoa se encuentra a tan solo 5 minutos de la playa y está rodeado de las zonas turísticas más importantes: las playas Akumal (30 min), la zona arqueológica de Tulum (15 min), cenotes (15 min) y la reserva de la Biósfera de Sian Ka’an (1h30).
Nhoa es una comunidad formada por 36 departamentos de 2 recámaras con sistema Lock-Off, que te permitirá dividir las habitaciones y usarlas o rentarlas por separado. Además, el desarrollo cuenta con amenidades que te permitirán vivir con comodidad y lujo; encontrarás un gimnasio, terraza de yoga, restaurantes, albercas y mucho más.
El desarrollo cuenta también cuenta con administración condo-hotelera, por lo que no tendrás que preocuparte por los procesos administrativos del manejo de tu departamento, y, si quieres poner tu departamento en renta, podrás enfocarte solamente en recibir tus ganancias.
Nhoa y Aldea Zamá son la combinación perfecta para vivir y disfrutar de la belleza natural de la Riviera Maya; las amenidades de ambos espacios otorgan plusvalía y la mejor experiencia del estilo de vida de Tulum. ¡Conoce más sobre Nhoa Condos Tulum y anímate a invertir en un departamento en Tulum!
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¿Cuál es la mejor zona para vivir en Tulum?
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Vive una experiencia inigualable. Kaybé presenta el único parque multisensorial de México, ubicado en Tulum, en el estado de Quintana Roo. Celebra la naturaleza y descubre una nueva forma de ver y sentir el mundo con Kaybé. Esta es la puerta de entrada al paraíso…
Una amenidad única en México
El parque multisensorial que Kaybé ofrece es una amenidad única en su tipo en todo el país. Aquí, experimentarás todo el poder de la naturaleza con experiencias visuales, olfativas y táctiles. Este escenario inmerso en la selva de Tulum, se vuelve un recorrido interactivo y multisensorial.
El parque se compone de tres secciones principales, cada una con una dinámica especial que se enlaza con las otras dos, muy similar al proceso de conexión neuronal de la mente humana. Incluye una entrada, un centro multifuncional y un mirador de más de 16 metros de altura, desde el que podrás admirar la belleza del Parque Nacional del Jaguar un Área Natural Protegida (ANP).
El espacio del parque multisensorial de Kaybé, es el indicado para canalizar un despertar sensorial en sus visitantes y vivir al máximo una experiencia mindfulness.
Las virtudes de vivir en Kaybé
Imagina ahora tener tu hogar en el mismo lugar en donde se encuentra el parque multisensorial, un sitio que te brindará una experiencia única cada día. Invirtiendo en Kaybé puedes aprovechar sus espacios y las ventajas de vivir cerca de las playas de Tulum.
Kaybé es un complejo residencial situado estratégicamente en uno de los lugares más exclusivos y seguros de la Riviera Maya, se compone de 142 lotes unifamiliares excelentes para construir casas o villas individuales. Las medidas de los terrenos van desde 240 m2.
Aquí, vivirás rodeado de vegetación endémica que será el escenario perfecto para tu casa, ese lugar especial para ti y tu familia. Además del parque multisensorial, encontrarás amenidades y servicios exclusivos que te permitirán gozar de una alta calidad de vida: áreas sociales, snack bar, asoleaderos, piscina, cancha de pádel, gimnasio equipado, salón de yoga, spa, piscina para niños, área de niños, salón de eventos y mucho más.
Cotiza tu lote unifamiliar en Kaybé y aprovecha los espacios que este desarrollo te ofrece para vivir cada día una experiencia única.
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Conoce el increíble parque multisensorial de Kaybé
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Si tienes un gran proyecto en mente, Kaybé es el lugar ideal para hacerlo realidad. ¡Construye tu proyecto inmobiliario en la Riviera Maya! En Kaybé, te ofrecemos una gran densidad de construcción y, ahora, con un 30% más de capacidad para construir unidades adicionales en macrolotes. No dejes que nada te limite, invierte en Kaybé y construye el desarrollo que tanto deseas. En poco tiempo, verás los resultados y tus rendimientos.
Kaybé, gran densidad de construcción en la Riviera Maya
En Grupo Emerita, sabemos que uno de los objetivos de todo desarrollador es crear un proyecto innovador que sobresalga en el mercado inmobiliario para obtener grandes ganancias. Por eso, te presentamos Kaybé, un complejo residencial ubicado en una zona de alta plusvalía en Tulum, uno de los destinos más importantes de la Riviera Maya; se encuentra a solo 10 minutos de la playa y a 5 minutos de la zona arqueológica de Tulum.
Kaybé cuenta con un total de 23 hectáreas, con macrolotes que puedes adquirir para construir tu proyecto inmobiliario. Recientemente, Kaybé ha pasado por un proyecto de reestructuración, por lo que ahora la capacidad de construcción en macrolotes ha aumentado en un 30%. Todo esto, SIN COSTO adicional.
Beneficios de invertir en los macrolotes de Kaybé
Si todavía no estás convencido, aquí te enlistamos todos los beneficios que obtendrás al invertir en un macrolote en Kaybé:
- 50 macrolotes que van desde los 976.42 m2.
- Te ofrecemos un 30% más de densidad de construcción sin ningún costo adicional. Por lo que podrás construir un 30% más de viviendas en tu macrolote.
- Todo está legalmente reglamentado.
- Kaybé se ubica en una zona estratégica de Tulum, en uno de los destinos más visitados de México.
- El desarrollo está rodeado de vegetación y ubicado en un área de alta plusvalía.
- Kaybé es el único desarrollo en México que cuenta con un parque multisensorial,integrado a la perfección con la naturaleza, y amenidades exclusivas que aumentan el valor del proyecto.
- Invierte con el 20% de enganche + 18 mensualidades fijas de $10,000 usd*
Kaybé es una excelente opción para tus planes de inversión. Conoce más acerca de este desarrollo y si tienes dudas, contáctanos.
¡Invierte en Kaybé y obtén más oportunidades de construcción para un mayor retorno de inversión!
*Líquida contra entrega. Válido hasta diciembre de 2022. Consulta términos y condiciones, aplica restricciones.
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Nueva densidad en Kaybé, construye hasta un 30% más de unidades adicionales
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Si te ha gustado Tulum y estás pensando en invertir, tenemos buenas noticias para ti, porque estás a punto de conocer Peregrina, un desarrollo con departamentos, ubicado en una de las zonas residenciales más exclusivas. Descubre este nuevo rincón habitacional diseñado para ofrecerle a los expats un estilo de vida cómodo y natural en la Riviera Maya.
Tu inversión en una exclusiva zona residencial
Lo primero que tienes que saber de Peregrina es que se encuentra dentro de Kaybé, una exclusiva zona residencial que te ofrece comodidad, seguridad y una experiencia inigualable en contacto con la naturaleza. Un ejemplo de ello es el parque multisensorial, una amenidad única en su tipo, en México.
En el parque multisensorial experimentarás todo el poder de la naturaleza con experiencias visuales, olfativas y táctiles. Incluye un acceso, un centro multifuncional y un mirador desde el que podrás admirar la belleza del Parque Nacional del Jaguar, un Área Natural Protegida (ANP).
También podrás disfrutar de las otras amenidades que Kaybé ofrece: seguridad 24/7, yoga, spa (Jacuzzis, masajes, vapor, lockers), alberca, salón de eventos, canchas de Pádel y mucho más…
Conoce los departamentos de Peregrina
Los departamentos de Peregrina te ofrecen espacios para disfrutar de una vida relajada y tranquila en Tulum. Peregrina cuenta en total con 51 unidades habitacionales distribuidas en 3 niveles, con medidas desde los 43.82 m2. Los departamentos se dividen de la siguiente forma:
- 36 departamentos tipo estudio, diseñados para el viajero ligero. Cuenta con una recámara con baño, con clóset vestidor, cocina/comedor, sala, terraza y jardín.
- 15 departamentos de 2 recámaras con un espacio generoso y sistema Lock-Off* para dividir las habitaciones. Incluye dos baños, cocina, comedor, sala de estar/ TV, terraza, alberca y jardín.
Además de sus 3 niveles de departamentos, Peregrina incluye un 4º nivel donde se encuentran las amenidades en lo alto del edificio: restaurante, alberca, gimnasio, área de yoga, spa, coworking, fogata, mirador de estrellas, entre otros.
Conoce más acerca de Peregrina y elige el departamento que más te conviene para que puedas disfrutar al máximo de tu vida en Tulum. Invierte en una propiedad a la que siempre puedas regresar cuando necesites unos días de descanso cerca de la playa.
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Esta es tu oportunidad para construir tu patrimonio en Tulum, con los lotes residenciales de Kaybé, el espacio ideal para el hogar que tu familia se merece. Quédate y descubre cuáles son las principales ventajas de vivir en Tulum y cómo Kaybé te ofrece los mejores beneficios para tener una cómoda vida en el paraíso.
El sueño de vivir en Tulum
Imagínate despertar y respirar el aire fresco traído por la brisa del mar Caribe, dar largas caminatas en espacios llenos de vegetación, pasar las tardes a la orilla de la playa. En Tulum, tendrás el privilegio de vivir entre la selva y el mar, y de disfrutar los hermosos paisajes de uno de los principales destinos turísticos de México.
Viviendo en Tulum podrás tener cerca de ti: playas, arrecifes de coral, selva tropical, sitios arqueológicos, cenotes, lagunas, centros comerciales, restaurantes, bares y mucho más. Además, Tulum es el destino de muchos festivales de arte, música, yoga y gastronomía; todo esto sin perder su esencia privada y mágica, que te permitirá vivir en contacto con la naturaleza y lejos del bullicio de las grandes ciudades.
Kaybé: El nuevo hogar para ti y tu familia
El nuevo hogar para ti y tu familia está en Kaybé, el nuevo proyecto de Grupo Emerita. Se trata de un complejo residencial situado estratégicamente en uno de los lugares más exclusivos del mundo, a 10 minutos de la playa y a 5 minutos de la zona arqueológica de Tulum.
Este desarrollo está inspirado en la morfología de las chozas mayas y busca celebrar la naturaleza exterior, escondiendo la arquitectura entre la selva, ofreciéndote un ambiente privado y tranquilo. El máster plan incluye 142 lotes unifamiliares que son excelentes para construir la casa o villa que tanto deseas. Las medidas de los lotes van a partir de los 240 m2.
Kaybé cuenta con amenidades y servicios como seguridad 24/7, acceso privado y concierge, piscina con canal de nado, cancha de pádel, spa, salón de yoga, snack bar, gimnasio, salón de eventos, área de niños, casa club, asoleaderos y mucho más. Además, incluye un Parque Multisensorial con un mirador de más de 16 metros de altura, un espacio desde el que podrás admirar la belleza del Parque Nacional del Jaguar, un Área Natural Protegida (ANP).
Conoce más sobre Kaybé, cotiza tu lote y vive en este complejo residencial en compañía de tus seres queridos.
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