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Real Estate Market, Lifestyle and More in the Riviera Maya and Southeastern Mexico
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Información verificada el 4 de septiembre de 2026.
El Tren Maya cambió la forma de moverse por el sureste de México. Más allá de ser un medio de transporte, conecta comunidades que antes quedaban a horas de distancia, abre rutas turísticas nuevas y está modificando la economía de la región.
En esta guía reunimos la información verificada sobre cómo funciona: qué tramos recorre, cuántas paradas tiene, cómo se calculan las tarifas y qué significa todo esto para quien vive, trabaja o invierte en la península. Los datos provienen de fuentes oficiales y cada cifra indica su fecha, porque en un sistema que todavía está creciendo, los números cambian.
¿Dónde empieza y dónde termina el Tren Maya?
El Tren Maya forma un circuito de 1,554 kilómetros que conecta cinco estados: Chiapas, Tabasco, Campeche, Yucatán y Quintana Roo. El recorrido abraza la península yucateca e integra zonas arqueológicas, ciudades coloniales y destinos costeros en una sola red.
El tren alcanza velocidades de 160 kilómetros por hora, muy por encima de lo que permite la carretera en la mayoría de los trayectos.
Los siete tramos
La ruta oficial se divide en siete tramos:
• Tramo 1: Palenque – Escárcega (228 km aprox.)
• Tramo 2: Escárcega – Calkiní (219 km aprox.)
• Tramo 3: Calkiní – Izamal (157 km aprox.)
• Tramo 4: Izamal – Cancún (239 km aprox.), pasando por Mérida, Chichén Itzá y Valladolid
• Tramo 5: Cancún – Tulum (111 km aprox.), pasando por Playa del Carmen
• Tramo 6: Tulum – Chetumal (256 km aprox.), pasando por Bacalar
• Tramo 7: Chetumal – Escárcega (256 km aprox.)
El tramo 5 es el más corto del sistema y también el de mayor demanda turística.
¿Cuántas estaciones tiene y dónde están?
El sistema cuenta con 34 paradas en total, y conviene entender la diferencia: 20 son estaciones principales, con servicios completos, y 14 son paraderos secundarios, más pequeños.
Estaciones principales por estado
Quintana Roo: Cancún, Cancún Aeropuerto, Playa del Carmen, Tulum, Bacalar, Chetumal
Yucatán: Mérida, Valladolid, Chichén Itzá, Izamal
Campeche: San Francisco de Campeche, Escárcega, Xpujil
Chiapas: Palenque
Tabasco: Tenosique
La estación de Chetumal opera desde diciembre de 2024 y es cabecera de dos tramos, además de tener conexión aeroportuaria. Es la puerta de entrada al sur del estado y a la frontera con Belice.
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¿Cuánto dura cada recorrido?
Los tiempos varían según el tramo. Como referencia, el horario oficial de la ruta Cancún–Playa del Carmen contempla un recorrido de 46 minutos.
• Playa del Carmen – Tulum: 46 minutos a 52 minutos
• Tulum – Valladolid: 3 horas 26 minutos
• Valladolid – Cancún: 1h 39 minutos
• Cancún – Mérida: entre 3h 9 minutos a 3h 39 minutos
¿Cómo funcionan las tarifas del Tren Maya?
Aquí es donde más gente se confunde, porque no existe un precio único por ruta. La tarifa depende de tres factores que se combinan: el tramo que recorres, la categoría de pasajero a la que perteneces y la clase de servicio que eliges.
Las dos clases de servicio
Clase Turista es la tarifa base. Tiene cuatro asientos por fila y acceso a sanitarios y bar.
Clase Premier tiene tres asientos por fila, más espacio entre filas, mayor inclinación del asiento y servicio de alimentos llevados a tu lugar. El servicio de comida varía según la duración del viaje.
Ambas clases viajan en el mismo tren.
Las categorías de pasajero
Existen tarifas diferenciadas para residentes de los municipios que atraviesa la ruta, y tarifas especiales con descuento para estudiantes, maestros, personas mayores de 60 años y personas con discapacidad. En todos estos casos hay que acreditar la condición con identificación o credencial vigente.
El cambio de abril de 2026
En abril de 2026 el sistema reformó su esquema tarifario, y es importante saberlo porque muchas guías siguen publicando los precios anteriores.
Se eliminó la tarifa diferenciada para viajeros extranjeros. En su lugar se creó la categoría Turista México, que agrupa a viajeros nacionales e internacionales en un mismo precio, con descuentos de hasta 30% frente a los valores previos. Las tarifas local y especial bajaron 20%.
Para dimensionar el cambio: el boleto Mérida–Cancún en clase Premier costaba 1,146 pesos para pasajeros nacionales y 1,541 para extranjeros. Durante la promoción de primavera de 2026 quedó en 547 pesos.
Ejemplos de precios vigentes
Estos son los precios publicados para la ruta Playa del Carmen- Tulum en septiembre de 2026:
• Tarifa especial (estudiantes, adultos mayores, personas con discapacidad): 93 pesos
• Residentes de Quintana Roo: 123.50 pesos
• Nacional, clase turista: 185 pesos
• Internacional, clase turista: 246.50 pesos
Los precios cambian según la temporada y las promociones vigentes. Para conocer la tarifa exacta de tu viaje, consulta el cotizador oficial en trenmaya.gob.mx.
Cómo comprar el boleto
En línea, a través del portal oficial de venta, eligiendo origen, destino, fecha y asiento. El boleto llega por correo electrónico con código QR.
En taquilla, en cualquier estación, pagando con efectivo o tarjeta. Las tarifas local y especial requieren acreditación presencial, así que si aplicas a alguna de ellas, conviene comprar en ventanilla llevando tu identificación.
Novedad: vuelve la ruta Cancún–Playa del Carmen
El 15 de agosto de 2026 se reanudó la conexión directa entre Cancún y Playa del Carmen, uno de los corredores con mayor movimiento diario de Quintana Roo, luego de un periodo de suspensión.
El servicio opera con cuatro viajes diarios, dos en cada sentido:
Desde Cancún:
• Salida 6:45, llegada 7:34
• Salida 10:30, llegada 11:19
Desde Playa del Carmen:
• Salida 7:47, llegada 8:40
• Salida 12:00, llegada 12:53
• Salida 19:10, llegada 19:59
Lo relevante de esta reactivación no es solo turístico. El enfoque declarado por las autoridades es atender a quienes se trasladan a diario entre ambos municipios por motivos de trabajo y estudio. Miles de personas hacen ese recorrido cada día, sobre todo en el sector turístico, servicios y comercio.
Eso convierte al tren en algo distinto a una atracción: en una opción real de movilidad cotidiana, que cambia el cálculo de dónde conviene vivir.
Tren Maya Conecta: la solución del último tramo
El mismo 15 de agosto de 2026 arrancó Tren Maya Conecta, un sistema de autobuses que enlaza las estaciones con puntos estratégicos de la ciudad. Resuelve el problema que más desalienta el uso del tren: llegar de la estación a tu destino real.
En Playa del Carmen opera dos trayectos:
• Estación – Plaza Playacar, con paradas en Plaza Quinta Alegría, Plaza 28 de Julio y CAPTA
• Estación – Zona Hotelera Mayan
En Cancún:
• Estación – Aeropuerto Internacional de Cancún
• Estación – Plaza Las Américas
• Estación – Zona Hotelera, con paradas en el Museo Maya de Cancún y Plaza La Isla
Para quien vive en la zona, esta red de alimentación es tan importante como el tren mismo. Sin ella, la estación queda lejos de todo; con ella, el tren se integra al día a día.
En 2026 la red opera alrededor de 20 servicios diarios en todo el sistema, con planes de crecimiento.
Los corredores que cambian la forma de vivir la península
Playa del Carmen – Tulum: conectividad costera
Esta ruta, parte del tramo 5, conecta el centro de Playa del Carmen con Tulum evitando el tráfico de la carretera federal, que en temporada alta es el principal cuello de botella de la Riviera Maya.
Playa del Carmen se ha consolidado como el punto más cosmopolita de la Riviera Maya, y la combinación del tren con Tren Maya Conecta la vuelve especialmente atractiva para quien busca vivir ahí sin depender del automóvil.
Desarrollos como Tierra Madre, sobre Avenida Universidades, aprovechan esta posición: acceso a las playas, a los cenotes de ambas zonas y ahora también a la red ferroviaria.
Tulum – Valladolid: el puente entre la costa y el interior
Esta conexión une las playas del Caribe con la autenticidad colonial de Yucatán, y abre una posibilidad que antes no existía: hacer el trayecto en un día sin necesidad de manejar.
Valladolid, conocida como la Sultana del Oriente, es una de las grandes beneficiadas. Es Pueblo Mágico, tiene cenotes propios, está a media hora de Chichén Itzá y ahora está conectada por tren tanto hacia el Caribe como hacia Mérida.
Desarrollos como Aldea Valladolid permiten vivir en el ritmo tranquilo de una ciudad colonial con acceso ferroviario a la costa.
Tulum ofrece la combinación de arqueología, playa y ahora doble conectividad, ferroviaria y aérea. En Grupo Emérita tenemos dos proyectos ahí, pensados para dos tipos de inversionista distintos.
Kaybé es la opción para quien busca terreno propio en una ubicación consolidada, con la intención de construir y de tener presencia patrimonial en Tulum. Es una inversión de mayor ticket, dirigida a quien tiene el capital disponible y quiere el activo en sus manos.
Trébola está pensada para el inversionista que busca terreno con financiamiento accesible. El esquema de mensualidades bajas permite comenzar sin descapitalizarse, apostando al crecimiento de la zona a mediano y largo plazo. Es la puerta de entrada al mercado de Tulum para quien está construyendo patrimonio de forma gradual.
Dos proyectos, dos momentos financieros distintos, la misma región conectada por el tren.
Qué significa el Tren Maya para la inversión inmobiliaria
La conectividad cambia el valor del suelo. Cuando un lugar pasa de estar a dos horas a estar a treinta minutos, no cambia solo el tiempo de viaje: cambia quién puede vivir ahí, quién puede trabajar desde ahí y quién quiere rentar ahí.
Ese es el mecanismo, y está bien documentado en proyectos de transporte masivo en todo el mundo. Pero conviene decir algo que muchas publicaciones omiten: el efecto no es uniforme ni automático.
Las estaciones con poca integración urbana muestran impacto marginal, y en zonas donde la especulación se adelantó a la realidad, los precios se han ajustado. Los análisis del mercado coinciden en que la distancia importa en ambos sentidos: pegado a la estación implica ruido y tráfico, y demasiado lejos diluye el beneficio de la conectividad.
Lo que sí hace diferencia de forma consistente es la combinación de tres cosas: conectividad real, infraestructura urbana previa y certeza jurídica en la propiedad. Una estación cerca no compensa un terreno sin servicios ni un título con problemas.
En nuestros desarrollos hemos documentado esta evolución de primera mano. En Tierra Madre, en Playa del Carmen, el precio por metro cuadrado pasó de $3,499 en 2024 a $4,386.30 en 2026. En Aldea Valladolid, de $7,560 a $8,095.12 en el mismo periodo. Datos internos de Grupo Emérita, con más de 11 años de operación en la región.
Qué revisar antes de invertir cerca de una estación
• Distancia real al centro urbano, no solo a la estación
• Vocación del nodo: hay estaciones logísticas y estaciones turísticas
• Plan de desarrollo municipal de la zona
• Disponibilidad de agua, drenaje y energía
• Certeza jurídica del título de propiedad
• Frecuencia real de servicio en ese tramo
Un sureste que se mueve distinto
El Tren Maya sigue en construcción como sistema. Las rutas se abren, se suspenden y se reanudan; las tarifas se ajustan; la red de alimentación apenas está naciendo. Cualquier guía que pretenda ser definitiva está mintiendo.
Lo que sí es claro es la dirección: la península está dejando de funcionar como destinos aislados conectados por carretera, y empezando a funcionar como una región integrada. Vivir en Valladolid y llegar a Playa del Carmen, o tener casa en Playa del Carmen y trabajar en Cancún sin manejar, dejó de ser hipótesis.
Nuestros desarrollos en Playa del Carmen, Valladolid y Tulum forman parte de este corredor. Si estás evaluando dónde invertir o dónde vivir en el sureste, conocer cómo funciona esta red es parte de la decisión.
Conoce nuestros desarrollos en Playa del Carmen, Valladolid y Tulum
Fuentes y nota metodológica
Los datos de rutas, tramos y estaciones provienen de la información oficial del proyecto. Las tarifas y horarios citados corresponden a las fechas indicadas en cada caso y pueden cambiar sin aviso previo; se recomienda corroborarlos en trenmaya.gob.mx antes de planear un viaje.
Enlace a la fuente oficial: https://www.trenmaya.gob.mx/
Tren Maya: guía completa de rutas, precios y estaciones
Playa del Carmen se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de México.
El crecimiento de la ciudad ya no ocurre de forma uniforme: hoy existen zonas consolidadas, zonas en expansión y zonas emergentes que avanzan a ritmos distintos.
Entender dónde se está concentrando el desarrollo urbano puede marcar una diferencia importante al momento de invertir.
Actualmente, factores como la nueva infraestructura, el crecimiento comercial y proyectos regionales como el Tren Maya están impulsando nuevas áreas de alta proyección dentro de Playa del Carmen.
¿Por qué invertir en Playa del Carmen?
En los últimos años, Playa del Carmen ha mantenido un crecimiento constante en turismo, vivienda e inversión inmobiliaria.
Hoy, la ciudad destaca por:
- Alta demanda de vivienda y rentas por el crecimiento turístico y residencial
- Expansión urbana con nuevas zonas y desarrollos inmobiliarios
- Crecimiento comercial y llegada de nuevos servicios
- Ubicación clave entre Cancún y Tulum y sus aeropuertos internacionales
- Conectividad con todo el Sureste de México gracias al Tren Maya
- Nuevos proyectos en preventa con oportunidades de inversión
- Plusvalía sostenida en zonas de crecimiento activo
Además, diversos análisis inmobiliarios posicionan a Playa del Carmen como uno de los destinos con mayor proyección de inversión en México para 2026.
¿Cómo está creciendo Playa del Carmen actualmente?
La expansión de la ciudad se divide principalmente en dos dinámicas urbanas.
Zonas consolidadas cerca del mar
Del lado de la playa y la Quinta Avenida se encuentran algunas de las zonas más posicionadas de Playa del Carmen, como:
- Playacar
- Zona Diamante
- Calle 38
- Gonzalo Guerrero
- 5ta Avenida
Estas áreas mantienen una alta demanda gracias al turismo, la vida comercial y la cercanía al mar.
Sin embargo, gran parte de su crecimiento ya ocurrió. Por eso, aunque siguen siendo zonas sólidas, el margen de expansión es más limitado y los precios suelen ser más elevados.
Del otro lado de la Ciudad: donde está el nuevo crecimiento
Hacia el interior de la ciudad se está desarrollando una nueva etapa de expansión urbana.
Aquí el crecimiento ocurre de forma acelerada gracias a:
- Mayor disponibilidad de tierra
- Nuevos desarrollos habitacionales
- Expansión de plazas y comercios
- Mejor conectividad vial
- Crecimiento residencial constante
Es precisamente en estas zonas donde actualmente se encuentran muchas oportunidades de inversión en preventa y proyectos con mayor potencial de plusvalía.
Avenida Universidades: una de las zonas con mayor crecimiento en Playa del Carmen
Dentro de esta nueva expansión urbana, Avenida Universidades se ha convertido en una de las zonas más relevantes para invertir en Playa del Carmen.
Su crecimiento responde a varios factores que hoy están transformando esta área:
1. Nuevos desarrollos inmobiliarios
La zona concentra actualmente:
- Proyectos residenciales
- Departamentos en preventa
- Desarrollo de lotes
- Nuevas privadas habitacionales
Esto genera un crecimiento urbano constante y mayor movimiento inmobiliario.
2. Mayor conectividad
Avenida Universidades conecta rápidamente con distintos puntos clave de la ciudad, facilitando la movilidad y acceso a servicios.
Además, su cercanía con la estación del Tren Maya fortalece su proyección regional y el interés de inversionistas.
3. Expansión comercial y de servicios
En esta zona ya comienzan a consolidarse puntos importantes como:
- Multiplaza Petempich
- Comercios locales
- Servicios privados
- Colegios y universidades
- Nuevas plazas y negocios
- Zonas residenciales en crecimiento
Esto permite que la zona evolucione rápidamente y genere mayor demanda habitacional.
Entonces, ¿dónde conviene invertir en Playa del Carmen?
La respuesta depende del objetivo de cada persona.
Si alguien busca una zona completamente consolidada y turística, las áreas cercanas al mar siguen siendo una opción sólida.
Pero si el objetivo es identificar zonas con crecimiento acelerado, nuevas oportunidades y potencial de plusvalía, las áreas en expansión hacia el interior de la ciudad están tomando cada vez más relevancia.
Dentro de ese panorama, Avenida Universidades destaca como una de las zonas con mayor proyección actualmente.
Playa del Carmen continúa evolucionando a gran velocidad.
Mientras las zonas cercanas al mar mantienen un crecimiento consolidado, nuevas áreas de la ciudad están marcando una nueva etapa de expansión urbana.
Hoy, Avenida Universidades destaca por:
- Su crecimiento acelerado
- La llegada de nuevos desarrollos
- La expansión comercial
- Su conectividad estratégica
- Su potencial de plusvalía a futuro
Dentro de esta zona en crecimiento, proyectos como Tierra Madre reflejan cómo está evolucionando esta nueva etapa de Playa del Carmen. Actualmente se encuentra en preventa y continúa avanzando con el desarrollo de sus amenidades, incluyendo una Casa Club que ya se encuentra en su fase final y cuya entrega está prevista para finales de este año.
Además, hoy ya es posible agendar un recorrido para visitar el proyecto y conocer de cerca por qué esta área está atrayendo cada vez más la atención de inversionistas y familias que buscan construir patrimonio en Playa del Carmen.
Así, Avenida Universidades comienza a posicionarse como una de las zonas más interesantes para invertir en Playa del Carmen en 2026, gracias a su crecimiento acelerado, conectividad y potencial de plusvalía a futuro.
Dónde invertir en Playa del Carmen en 2026: zonas con mayor crecimiento y plusvalía
What is it like to live in Playa del Carmen?
Playa del Carmen is much more than a vacation destination. Those who choose to live here discover a vibrant city, with an active community, a deep connection to nature, and a pace of life very different from urban centers in the rest of the country.
Here are five experiences you can only enjoy if you make Playa del Carmen your home. We especially love the last one!
1. Connect with the jungle and the sea every day
Here, you don’t need to escape on weekends to reconnect: everything is just around the corner. Whether you’re running along nature trails, paddling at sunrise, or swimming in crystal-clear cenotes, nature becomes part of your daily routine.
Playa del Carmen is home to people from all over the world. This mix of cultures creates a diverse and dynamic community, where it’s common to make friends with neighbors from different countries. From local markets to cultural fairs, there are always spaces to share and collaborate.
3. Experience the Riviera at your own pace
Far from the tourist hustle, daily life here moves at a different pace. Free time, mindful enjoyment, and closeness to what matters are truly valued. Developments like Tierra Madre, designed to foster community, offer the perfect setting to create a home: green areas, functional amenities, security, and a location that connects you to everything important. A place where community isn’t just a concept—it’s a reality.
In Playa, everything invites you to slow down. Outdoor yoga classes, meditating by the sea, hidden cafés in the jungle to start your day in peace… Here, you breathe a different kind of life. One where physical and mental well-being are part of your daily routine, not a distant goal.
Here, you don’t just live—you build. Playa del Carmen is undergoing urban transformation, and its residents actively participate in its growth. Whether through entrepreneurship, investment, or creating community projects, it’s a city for active minds who want to make a mark.
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5 experiences you’ll only have if you actually live in Playa del Carmen (beyond just being a tourist)
The path of real estate investment is full of important decisions, as what you choose will influence how your expectations for returns, appreciation, and lifestyle are met. Choosing the right property type for your real estate investment is key to achieving your goals.
The most common types are studios, apartments, and penthouses; all very different from each other. So, how do you choose the best one? In this article, we’ll help you decide.
Studio
Studios make the most of every square meter, as they are a single space that brings together daily essentials like a bed, kitchen, and desk. Only the bathroom is separated from the main area.
Because of their size, the initial investment is low, and maintenance is the simplest and least demanding. They are usually in a strategic location to attract travelers and thus generate steady income.
Apartment
Apartments have more variable sizes, as they can have 1 or 2 bedrooms, and are also equipped with a kitchen, living room, bathroom, and even a terrace. The initial investment is moderate, and this type of property usually has steady rental demand and solid appreciation.
Penthouse
Located at the top of residential complexes, penthouses are the epitome of luxury and exclusivity. They usually have several bedrooms, spacious areas, and large windows with privileged views. That said, the initial investment is high, but it’s a great property to rent in the luxury real estate market and thus maximize your investment.
We highly recommend certified real estate advice to make the best decision, as an advisor can guide you on factors such as the local market, profitability, or suggest the best way to diversify your portfolio.
What do these properties have in common?
While these three properties attract different investor profiles, they all share the fact that they are located in luxury developments like Constelada; the most original proposal in Tulum’s Selvazama, the sister development of the successful Aldea Zamá, which is located in an urbanized area with high tourist demand due to its proximity to main attractions.
In addition to offering a variety of property types, Constelada features luxury amenities such as a rooftop with pool, bar, yoga area, coworking, and gym. Thanks to its location, infrastructure, and architecture, Constelada is a safe bet for success.
We invite you to click on the following box to learn more about Constelada, and to get in touch with our expert advisors to find out which is your ideal investment in this thriving development in the Riviera Maya.
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Few places are as captivating as Tulum, the destination that offers a unique experience for the modern traveler. Considered a jewel of the Mexican Caribbean, it is the perfect spot for adventurous souls seeking settings that offer well-being and special moments.
Tulum is famous for its turquoise blue beaches, its archaeological zone, and the eco-chic vibe that attracts thousands of people. It's a place to enjoy and experience new emotions.
The destination offers an unparalleled connection to Mexico's most beautiful environments. Nature can be admired in all its splendor through lagoons, cenotes, and lush jungle vegetation that decorates and refreshes every stay.
Tulum is a place to find tranquility and connect with nature, and thus escape the hustle and bustle of big cities. Recognized as one of the best Wellness destinations in the country, it has the perfect atmosphere for meditation and yoga practice.
In Tulum, a relaxed lifestyle prevails in tune with eco-chic ways of having fun. Life is lived with ease and harmony in this paradise where gourmet restaurants, art galleries, bars, cafés, and shops with organic and natural products abound.
Visiting Tulum also means joy and delight at every moment. The destination features rustic architecture for relaxing, vacationing, or working online; and impressive settings to experience life close to the sea.
Tulum is the trend among travelers worldwide. It's the place in vogue because it enchants with its natural amenities and its most hidden paths where you find the calm and freedom every journey needs.
The destination represents disconnecting from the cities and the opportunity to just be ourselves, to reconnect and feel complete physical, mental, and spiritual well-being.
Great adventures need spaces that magnify experiences. A place where you can immerse yourself in the best of Tulum is Nhoa Condos, a luxury apartment development between the jungle and the Caribbean Sea.
We invite you to discover more about Nhoa, a place to live, a tribute to the experience of being in Tulum.
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If you are thinking about investing in Tulum, we have an excellent option for you, one that can even help you earn money and recover your investment quickly. It's Nhoa Condos, a residential complex that lets you take advantage of Tulum's tourism potential to generate income through vacation rentals.
The advantages of investing in Nhoa
- High tourist influx: Tulum is the paradise of the Riviera Maya. Its white sand beaches, archaeological zone, laid-back lifestyle, and the beautiful turquoise color of the Caribbean Sea attract tourists looking for a boho-chic experience close to nature.
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Buy to Rent: Make money with your investment
Tulum is one of the most attractive tourist destinations in Mexico, both nationally and internationally, welcoming nearly two million tourists every year, with hotel occupancy above 85% annually.
You can take advantage of these factors for your benefit. The Nhoa Condos apartments are excellent investment tools, ideal for generating returns through vacation rentals. By investing in Nhoa, you acquire a two-bedroom condo with luxury finishes and a Lock-Off1 system, which allows you to rent each room separately to generate more income.
Additionally, Nhoa offers condo-hotel management, so you can forget about the administrative processes of managing your apartment and focus only on receiving your earnings.
Learn more about Nhoa Condos and take advantage of this investment opportunity in Tulum.
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A few months ago, the creation of the Jaguar Reserve in Tulum*1 was announced, a Protected Natural Area (ANP) that will bring benefits to the ecosystems, and also represents an area of opportunity for investors.
With an area of 2,249 hectares, the Jaguar National Park will preserve the natural wealth, flora, and fauna of the region, according to the decree published by the authorities*2. The area will be divided into two sections: one with a higher level of protection, and another located very close to the archaeological ruins on the shores of the Caribbean Sea.
This new ANP is expected to attract more visitors, further increasing Tulum's potential as a world-class tourist destination. The benefits will also extend to residents and investors looking to build a home in the Riviera Maya.
Jaguar National Park will be a catalyst for investment opportunities. As an area that will allow low-impact tourism, it joins the city's international airport as projects that will increase the value and interest in investing in Tulum.
One of the new investment options is Kaybé, a residential complex that features a unique amenity in the country: a multisensory park. This park borders the new protected natural area, and also enjoys enviable proximity to the sea and the best of Tulum in services and quality of life.
The multisensory park stands out among our amenities, as it is an exclusive place where you can experience a connection with nature. In this space, we have a 16-meter-high lookout to admire the Mayan jungle and the Jaguar Reserve in all its glory.
Your new area of opportunity in Tulum is Kaybé, a place designed to enjoy nature with all your senses. Learn more about our multisensory park and the residential lot offerings we have for you.
*1 Source: Government of Mexico
*2 Source: EstamosAquí.mx
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Tulum is an excellent destination to live and enjoy magical days by the Caribbean Sea and the tropical jungle. This is where Nhoa Condos is located, a Grupo Emerita project for those seeking a new home in the paradise of the Riviera Maya.
At Nhoa we offer luxury apartments with top-level amenities so you can live in harmony and comfort. Being inside the Aldea Zamá residential complex, we also give you the best location to fully immerse yourself in the Tulum experience.
Discover 5 attractions near our development that you can visit at any time.
A bay of beautiful beaches inviting you to stroll, sunbathe, and cool off in the sea. Here you can enjoy water activities like snorkeling, and don't miss the chance to swim alongside turtles that frequently visit the area.
By investing in Nhoa, you'll be enviably close to the most captivating archaeological site in the Mexican Caribbean. This ancient city is a favorite spot to learn more about Mayan culture.
Tulum offers you unique experiences surrounding our development, such as adventures in the cenotes. Any day you can visit one of these attractions to swim and have fun with friends.
This is a protected natural area that includes beaches, dunes, coral reefs, and a tropical jungle. Visiting this place is a popular excursion to enjoy the nature of the Caribbean coast.
We have quick access to the main shopping centers in the area. You can always spend afternoons and evenings shopping in trendy stores and boutiques.
Investing in Nhoa Condos means gaining a home among the wonders of paradise. We are very close to the sea and the best tourist attractions in the area. Invest with us, we are the perfect place to admire the spectacular scenery of Tulum.
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In a place so closely connected to nature like Tulum, there is an innovative mixed architecture project that represents a great investment opportunity. We’re talking about Kaybé, a themed development whose construction was based on bio-architecture using materials such as bamboo.
Our complex features wonderful mixed architecture, as it was built with respect for the ancestry of Tulum, combined with creativity, sustainability, and new creation techniques inspired by mathematics and sacred geometry as a universal language.
Kaybé is a place inspired by the morphology of ancient Mayan cities, where we offer you residential lots to build your home in the heart of the tropical jungle and the Mexican Caribbean Sea.
In this complex you’ll find modern facilities hidden among the native vegetation, as a way to celebrate the natural beauty of the destination. With this, we provide a private, organic, and peaceful environment for our clients.
If you invest in a themed development like Kaybé, your life will embrace the essence of Tulum and you’ll experience a connection with your senses and the lifestyle that defines the Riviera Maya.
Mixed architecture is the hallmark of our residential project, as we built this magical place with the goal of providing inspiration, peace, and harmony in every space organically integrated with nature.
With sizes starting at 240 m2, our residential lots are perfect for investing and building the house or individual villa you’ve always dreamed of, so you can start a new life full of comforts in one of the most fascinating places in the world.
Invest in a development with great tropical design and exclusive amenities to awaken your senses. Discover more about Kaybé, the perfect setting for your new home in Tulum.
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Kaybé’s mixed-use architecture: invest in a development that captures the vibrant spirit of Tulum
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In Tulum, it’s possible to make a competitive investment, especially when you choose a project with multiple amenities and spaces designed for business, such as vacation rentals. Investing in apartments is a great move, but you can make it even better by offering a key differentiator.
There are plenty of apartment investments in Tulum, which is why it’s become necessary to offer something new to stay in the competitive market. One way to stand out as an investor is to choose Peregrina, a residential project with amenities that make a difference and help you earn more.
Peregrina is a development made up of 51 studio-type apartments, spread over 3 levels. All units feature a Lock-Off* system and are complemented by a range of top-quality amenities, located on the 4th floor of the complex.
We offer:
- Restaurant
- Spa
- Elevators
- Pool and terrace
- Coworking
- Gym
- Fire pit
- Yoga area
- Stargazing deck
We are the investment that gives you a strong presence in Tulum’s real estate market; because, in addition to our own spaces, we have access to the exclusive amenities of Kaybé, the residential area where our project is located.
By investing in Peregrina, your clients will have access to Kaybé’s most outstanding amenity: a multisensory park. It’s a one-of-a-kind place in all of Mexico, designed for a sensory awakening in the Mayan jungle.
The park features a yoga palapa, a 15-meter-high lookout, terrace, dome, and sculptures. This setting offers a nature-connection experience that’s very appealing to any visitor.
With us, you’ll always earn more. We offer cutting-edge apartments and double the amenities to take advantage of tourism trends and boost your finances. We are a unique real estate offer with high short-term returns on investment. Learn more and invest in Peregrina, your competitive investment in Tulum.
*System for dividing rooms with a closed door.
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Apartments in Tulum: Essential Amenities for a Competitive Investment
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Tulum is one of the fastest-growing places in the world for real estate investment. This is confirmed by its tourism, high hotel occupancy throughout the year, strong property appreciation, and the short-term potential offered by developments like Peregrina, the path to paradise.
Peregrina is a residential complex by Grupo Emerita featuring 51 modern apartments surrounded by lush vegetation and top-level amenities. Every space showcases the beauty of nature, a key element to satisfy the stay of light travelers seeking a connected and free experience.
Investing in Tulum is a success in every way. The quality of life the city offers—with healthier, quieter, safer, and more natural surroundings—has become a constant demand. This is where Peregrina emerges as a pleasant and private place where you can achieve a quick return on investment.
If the idea of investing in Tulum is already appealing due to its extraordinary location in the Mexican Caribbean and business models like vacation rentals, with Peregrina your path as an investor will be filled with profits and great satisfaction.
Our development guarantees you great benefits when acquiring apartments designed for travelers seeking adventures near the sea. In addition, Peregrina is located within Kaybé, another of our residential complexes in Tulum, offering high investment returns to our clients.
At Peregrina, every space stands out for providing comfort and exclusivity in a peaceful environment that matches the destination's lifestyle. We also offer amenities such as a yoga area, gym, spa, and pool. Another plus is that, by investing with us, you can access Kaybé's shared amenities, including its multisensory park, unique in all of Mexico.
Peregrina is your new option to invest in Tulum, the direct path to everything you want to achieve. Learn more about our development—take the journey to the best investment.
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Peregrina in Tulum, the fastest way to make the most of your investment.
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Investing in condominiums has become more advisable thanks to the Lock-Off system, an ideal mechanism to multiply your earnings effortlessly, while also providing you with a comfortable space for your days off.
The Lock-Off system refers to one or more rooms usually separated by a door or an internal hallway within the same property. Each section is equipped to function independently, which is a great advantage when renting out the property on platforms like Airbnb, Vrbo, and more.
When you purchase a Lock-Off unit, you are making a smart investment in a space that can be lived in and rented out at the same time, which is a great way to make the most of your investment.
With this innovative system, you gain a second home, flexibility of use, versatility, and an additional source of income, since a Lock-Off property gives you the following options:
- You can rent out the entire unit.
- Rent the property separately, according to the number of bedrooms.
- Live in one section and rent out the other room or rooms.
- Whenever you want, you’ll have the whole property for your personal use.
Another benefit of the Lock-Off system is that it offers comfort and maximum profitability, especially when you decide to invest in a destination like Tulum, where the Buy to Rent model is profitable due to the lifestyle and exclusivity of the area.
A great option to take advantage of the Lock-Off trend in Tulum is Nhoa Condos, our project of luxury apartments designed for vacation rentals. We offer 2-bedroom units and additional features such as balcony, terrace, garden, and/or private pool.
At Nhoa, we also have amenities surrounded by greenery to give guests the best relaxation experience. Enjoy the benefits of the Lock-Off system with Nhoa Condos apartments, your opportunity to invest and earn in Tulum.
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What is the Lock-Off system and how does it enhance your investment?
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It’s a privilege to be in big cities, but having the majesty and beauty of nature as your everyday backdrop is a unique benefit of living in Tulum. That’s why this paradise city has such an attractive real estate market for the rest of the country; everyone wants a new home in Tulum, between the jungle and the Caribbean Sea.
As a reference for both national and international tourism, Tulum is now an ideal destination to start a new life connected to the lush vegetation, beaches, cenotes, and everything you need to relax and live peacefully.
Currently, Tulum’s real estate market is very broad and continues to grow, responding to the demands of investors and visitors. That’s why there’s such a diversity of residential developments and, as a result, why investing in this destination is so profitable.
Living in Tulum is an experience you can elevate at Kaybé, the project that offers you residential lots to design and build the home where you can start a relaxed life, always connected to the magic of this destination.
Kaybé is a residential complex created to awaken your senses and give you a new home in one of the safest and most exclusive areas of the Riviera Maya. Our development has an excellent location and top-level amenities to bring fun, tranquility, and harmony with the Tulum lifestyle to your days.
Kaybé features 142 single-family lots starting at 240 m2, which you can acquire to make that project you have in mind a reality and start a new adventure with your loved ones.
The lots have a strategic layout that will always keep you close to everything Kaybé has to offer; from a clubhouse with pools, restaurants, and terraces to an impressive multisensory park with a 16-meter-high lookout.
Investing in Tulum with Kaybé means connecting with your senses, with your new home, that space where you’ll simply enjoy every moment. Restart your life in the paradise of the Riviera Maya—invest in Kaybé, the place to be happy.
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