Nuestro blog
Mercado inmobiliario, estilo de vida y más en la Riviera Maya y el sureste mexicano
Publicaciones destacadas
Información verificada el 4 de septiembre de 2026.
El Tren Maya cambió la forma de moverse por el sureste de México. Más allá de ser un medio de transporte, conecta comunidades que antes quedaban a horas de distancia, abre rutas turísticas nuevas y está modificando la economía de la región.
En esta guía reunimos la información verificada sobre cómo funciona: qué tramos recorre, cuántas paradas tiene, cómo se calculan las tarifas y qué significa todo esto para quien vive, trabaja o invierte en la península. Los datos provienen de fuentes oficiales y cada cifra indica su fecha, porque en un sistema que todavía está creciendo, los números cambian.
¿Dónde empieza y dónde termina el Tren Maya?
El Tren Maya forma un circuito de 1,554 kilómetros que conecta cinco estados: Chiapas, Tabasco, Campeche, Yucatán y Quintana Roo. El recorrido abraza la península yucateca e integra zonas arqueológicas, ciudades coloniales y destinos costeros en una sola red.
El tren alcanza velocidades de 160 kilómetros por hora, muy por encima de lo que permite la carretera en la mayoría de los trayectos.
Los siete tramos
La ruta oficial se divide en siete tramos:
• Tramo 1: Palenque – Escárcega (228 km aprox.)
• Tramo 2: Escárcega – Calkiní (219 km aprox.)
• Tramo 3: Calkiní – Izamal (157 km aprox.)
• Tramo 4: Izamal – Cancún (239 km aprox.), pasando por Mérida, Chichén Itzá y Valladolid
• Tramo 5: Cancún – Tulum (111 km aprox.), pasando por Playa del Carmen
• Tramo 6: Tulum – Chetumal (256 km aprox.), pasando por Bacalar
• Tramo 7: Chetumal – Escárcega (256 km aprox.)
El tramo 5 es el más corto del sistema y también el de mayor demanda turística.
¿Cuántas estaciones tiene y dónde están?
El sistema cuenta con 34 paradas en total, y conviene entender la diferencia: 20 son estaciones principales, con servicios completos, y 14 son paraderos secundarios, más pequeños.
Estaciones principales por estado
Quintana Roo: Cancún, Cancún Aeropuerto, Playa del Carmen, Tulum, Bacalar, Chetumal
Yucatán: Mérida, Valladolid, Chichén Itzá, Izamal
Campeche: San Francisco de Campeche, Escárcega, Xpujil
Chiapas: Palenque
Tabasco: Tenosique
La estación de Chetumal opera desde diciembre de 2024 y es cabecera de dos tramos, además de tener conexión aeroportuaria. Es la puerta de entrada al sur del estado y a la frontera con Belice.
.jpg)
¿Cuánto dura cada recorrido?
Los tiempos varían según el tramo. Como referencia, el horario oficial de la ruta Cancún–Playa del Carmen contempla un recorrido de 46 minutos.
• Playa del Carmen – Tulum: 46 minutos a 52 minutos
• Tulum – Valladolid: 3 horas 26 minutos
• Valladolid – Cancún: 1h 39 minutos
• Cancún – Mérida: entre 3h 9 minutos a 3h 39 minutos
¿Cómo funcionan las tarifas del Tren Maya?
Aquí es donde más gente se confunde, porque no existe un precio único por ruta. La tarifa depende de tres factores que se combinan: el tramo que recorres, la categoría de pasajero a la que perteneces y la clase de servicio que eliges.
Las dos clases de servicio
Clase Turista es la tarifa base. Tiene cuatro asientos por fila y acceso a sanitarios y bar.
Clase Premier tiene tres asientos por fila, más espacio entre filas, mayor inclinación del asiento y servicio de alimentos llevados a tu lugar. El servicio de comida varía según la duración del viaje.
Ambas clases viajan en el mismo tren.
Las categorías de pasajero
Existen tarifas diferenciadas para residentes de los municipios que atraviesa la ruta, y tarifas especiales con descuento para estudiantes, maestros, personas mayores de 60 años y personas con discapacidad. En todos estos casos hay que acreditar la condición con identificación o credencial vigente.
El cambio de abril de 2026
En abril de 2026 el sistema reformó su esquema tarifario, y es importante saberlo porque muchas guías siguen publicando los precios anteriores.
Se eliminó la tarifa diferenciada para viajeros extranjeros. En su lugar se creó la categoría Turista México, que agrupa a viajeros nacionales e internacionales en un mismo precio, con descuentos de hasta 30% frente a los valores previos. Las tarifas local y especial bajaron 20%.
Para dimensionar el cambio: el boleto Mérida–Cancún en clase Premier costaba 1,146 pesos para pasajeros nacionales y 1,541 para extranjeros. Durante la promoción de primavera de 2026 quedó en 547 pesos.
Ejemplos de precios vigentes
Estos son los precios publicados para la ruta Playa del Carmen- Tulum en septiembre de 2026:
• Tarifa especial (estudiantes, adultos mayores, personas con discapacidad): 93 pesos
• Residentes de Quintana Roo: 123.50 pesos
• Nacional, clase turista: 185 pesos
• Internacional, clase turista: 246.50 pesos
Los precios cambian según la temporada y las promociones vigentes. Para conocer la tarifa exacta de tu viaje, consulta el cotizador oficial en trenmaya.gob.mx.
Cómo comprar el boleto
En línea, a través del portal oficial de venta, eligiendo origen, destino, fecha y asiento. El boleto llega por correo electrónico con código QR.
En taquilla, en cualquier estación, pagando con efectivo o tarjeta. Las tarifas local y especial requieren acreditación presencial, así que si aplicas a alguna de ellas, conviene comprar en ventanilla llevando tu identificación.
Novedad: vuelve la ruta Cancún–Playa del Carmen
El 15 de agosto de 2026 se reanudó la conexión directa entre Cancún y Playa del Carmen, uno de los corredores con mayor movimiento diario de Quintana Roo, luego de un periodo de suspensión.
El servicio opera con cuatro viajes diarios, dos en cada sentido:
Desde Cancún:
• Salida 6:45, llegada 7:34
• Salida 10:30, llegada 11:19
Desde Playa del Carmen:
• Salida 7:47, llegada 8:40
• Salida 12:00, llegada 12:53
• Salida 19:10, llegada 19:59
Lo relevante de esta reactivación no es solo turístico. El enfoque declarado por las autoridades es atender a quienes se trasladan a diario entre ambos municipios por motivos de trabajo y estudio. Miles de personas hacen ese recorrido cada día, sobre todo en el sector turístico, servicios y comercio.
Eso convierte al tren en algo distinto a una atracción: en una opción real de movilidad cotidiana, que cambia el cálculo de dónde conviene vivir.
Tren Maya Conecta: la solución del último tramo
El mismo 15 de agosto de 2026 arrancó Tren Maya Conecta, un sistema de autobuses que enlaza las estaciones con puntos estratégicos de la ciudad. Resuelve el problema que más desalienta el uso del tren: llegar de la estación a tu destino real.
En Playa del Carmen opera dos trayectos:
• Estación – Plaza Playacar, con paradas en Plaza Quinta Alegría, Plaza 28 de Julio y CAPTA
• Estación – Zona Hotelera Mayan
En Cancún:
• Estación – Aeropuerto Internacional de Cancún
• Estación – Plaza Las Américas
• Estación – Zona Hotelera, con paradas en el Museo Maya de Cancún y Plaza La Isla
Para quien vive en la zona, esta red de alimentación es tan importante como el tren mismo. Sin ella, la estación queda lejos de todo; con ella, el tren se integra al día a día.
En 2026 la red opera alrededor de 20 servicios diarios en todo el sistema, con planes de crecimiento.
Los corredores que cambian la forma de vivir la península
Playa del Carmen – Tulum: conectividad costera
Esta ruta, parte del tramo 5, conecta el centro de Playa del Carmen con Tulum evitando el tráfico de la carretera federal, que en temporada alta es el principal cuello de botella de la Riviera Maya.
Playa del Carmen se ha consolidado como el punto más cosmopolita de la Riviera Maya, y la combinación del tren con Tren Maya Conecta la vuelve especialmente atractiva para quien busca vivir ahí sin depender del automóvil.
Desarrollos como Tierra Madre, sobre Avenida Universidades, aprovechan esta posición: acceso a las playas, a los cenotes de ambas zonas y ahora también a la red ferroviaria.
Tulum – Valladolid: el puente entre la costa y el interior
Esta conexión une las playas del Caribe con la autenticidad colonial de Yucatán, y abre una posibilidad que antes no existía: hacer el trayecto en un día sin necesidad de manejar.
Valladolid, conocida como la Sultana del Oriente, es una de las grandes beneficiadas. Es Pueblo Mágico, tiene cenotes propios, está a media hora de Chichén Itzá y ahora está conectada por tren tanto hacia el Caribe como hacia Mérida.
Desarrollos como Aldea Valladolid permiten vivir en el ritmo tranquilo de una ciudad colonial con acceso ferroviario a la costa.
Tulum ofrece la combinación de arqueología, playa y ahora doble conectividad, ferroviaria y aérea. En Grupo Emérita tenemos dos proyectos ahí, pensados para dos tipos de inversionista distintos.
Kaybé es la opción para quien busca terreno propio en una ubicación consolidada, con la intención de construir y de tener presencia patrimonial en Tulum. Es una inversión de mayor ticket, dirigida a quien tiene el capital disponible y quiere el activo en sus manos.
Trébola está pensada para el inversionista que busca terreno con financiamiento accesible. El esquema de mensualidades bajas permite comenzar sin descapitalizarse, apostando al crecimiento de la zona a mediano y largo plazo. Es la puerta de entrada al mercado de Tulum para quien está construyendo patrimonio de forma gradual.
Dos proyectos, dos momentos financieros distintos, la misma región conectada por el tren.
Qué significa el Tren Maya para la inversión inmobiliaria
La conectividad cambia el valor del suelo. Cuando un lugar pasa de estar a dos horas a estar a treinta minutos, no cambia solo el tiempo de viaje: cambia quién puede vivir ahí, quién puede trabajar desde ahí y quién quiere rentar ahí.
Ese es el mecanismo, y está bien documentado en proyectos de transporte masivo en todo el mundo. Pero conviene decir algo que muchas publicaciones omiten: el efecto no es uniforme ni automático.
Las estaciones con poca integración urbana muestran impacto marginal, y en zonas donde la especulación se adelantó a la realidad, los precios se han ajustado. Los análisis del mercado coinciden en que la distancia importa en ambos sentidos: pegado a la estación implica ruido y tráfico, y demasiado lejos diluye el beneficio de la conectividad.
Lo que sí hace diferencia de forma consistente es la combinación de tres cosas: conectividad real, infraestructura urbana previa y certeza jurídica en la propiedad. Una estación cerca no compensa un terreno sin servicios ni un título con problemas.
En nuestros desarrollos hemos documentado esta evolución de primera mano. En Tierra Madre, en Playa del Carmen, el precio por metro cuadrado pasó de $3,499 en 2024 a $4,386.30 en 2026. En Aldea Valladolid, de $7,560 a $8,095.12 en el mismo periodo. Datos internos de Grupo Emérita, con más de 11 años de operación en la región.
Qué revisar antes de invertir cerca de una estación
• Distancia real al centro urbano, no solo a la estación
• Vocación del nodo: hay estaciones logísticas y estaciones turísticas
• Plan de desarrollo municipal de la zona
• Disponibilidad de agua, drenaje y energía
• Certeza jurídica del título de propiedad
• Frecuencia real de servicio en ese tramo
Un sureste que se mueve distinto
El Tren Maya sigue en construcción como sistema. Las rutas se abren, se suspenden y se reanudan; las tarifas se ajustan; la red de alimentación apenas está naciendo. Cualquier guía que pretenda ser definitiva está mintiendo.
Lo que sí es claro es la dirección: la península está dejando de funcionar como destinos aislados conectados por carretera, y empezando a funcionar como una región integrada. Vivir en Valladolid y llegar a Playa del Carmen, o tener casa en Playa del Carmen y trabajar en Cancún sin manejar, dejó de ser hipótesis.
Nuestros desarrollos en Playa del Carmen, Valladolid y Tulum forman parte de este corredor. Si estás evaluando dónde invertir o dónde vivir en el sureste, conocer cómo funciona esta red es parte de la decisión.
Conoce nuestros desarrollos en Playa del Carmen, Valladolid y Tulum
Fuentes y nota metodológica
Los datos de rutas, tramos y estaciones provienen de la información oficial del proyecto. Las tarifas y horarios citados corresponden a las fechas indicadas en cada caso y pueden cambiar sin aviso previo; se recomienda corroborarlos en trenmaya.gob.mx antes de planear un viaje.
Enlace a la fuente oficial: https://www.trenmaya.gob.mx/
Tren Maya: guía completa de rutas, precios y estaciones
Playa del Carmen se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de México.
El crecimiento de la ciudad ya no ocurre de forma uniforme: hoy existen zonas consolidadas, zonas en expansión y zonas emergentes que avanzan a ritmos distintos.
Entender dónde se está concentrando el desarrollo urbano puede marcar una diferencia importante al momento de invertir.
Actualmente, factores como la nueva infraestructura, el crecimiento comercial y proyectos regionales como el Tren Maya están impulsando nuevas áreas de alta proyección dentro de Playa del Carmen.
¿Por qué invertir en Playa del Carmen?
En los últimos años, Playa del Carmen ha mantenido un crecimiento constante en turismo, vivienda e inversión inmobiliaria.
Hoy, la ciudad destaca por:
- Alta demanda de vivienda y rentas por el crecimiento turístico y residencial
- Expansión urbana con nuevas zonas y desarrollos inmobiliarios
- Crecimiento comercial y llegada de nuevos servicios
- Ubicación clave entre Cancún y Tulum y sus aeropuertos internacionales
- Conectividad con todo el Sureste de México gracias al Tren Maya
- Nuevos proyectos en preventa con oportunidades de inversión
- Plusvalía sostenida en zonas de crecimiento activo
Además, diversos análisis inmobiliarios posicionan a Playa del Carmen como uno de los destinos con mayor proyección de inversión en México para 2026.
¿Cómo está creciendo Playa del Carmen actualmente?
La expansión de la ciudad se divide principalmente en dos dinámicas urbanas.
Zonas consolidadas cerca del mar
Del lado de la playa y la Quinta Avenida se encuentran algunas de las zonas más posicionadas de Playa del Carmen, como:
- Playacar
- Zona Diamante
- Calle 38
- Gonzalo Guerrero
- 5ta Avenida
Estas áreas mantienen una alta demanda gracias al turismo, la vida comercial y la cercanía al mar.
Sin embargo, gran parte de su crecimiento ya ocurrió. Por eso, aunque siguen siendo zonas sólidas, el margen de expansión es más limitado y los precios suelen ser más elevados.
Del otro lado de la Ciudad: donde está el nuevo crecimiento
Hacia el interior de la ciudad se está desarrollando una nueva etapa de expansión urbana.
Aquí el crecimiento ocurre de forma acelerada gracias a:
- Mayor disponibilidad de tierra
- Nuevos desarrollos habitacionales
- Expansión de plazas y comercios
- Mejor conectividad vial
- Crecimiento residencial constante
Es precisamente en estas zonas donde actualmente se encuentran muchas oportunidades de inversión en preventa y proyectos con mayor potencial de plusvalía.
Avenida Universidades: una de las zonas con mayor crecimiento en Playa del Carmen
Dentro de esta nueva expansión urbana, Avenida Universidades se ha convertido en una de las zonas más relevantes para invertir en Playa del Carmen.
Su crecimiento responde a varios factores que hoy están transformando esta área:
1. Nuevos desarrollos inmobiliarios
La zona concentra actualmente:
- Proyectos residenciales
- Departamentos en preventa
- Desarrollo de lotes
- Nuevas privadas habitacionales
Esto genera un crecimiento urbano constante y mayor movimiento inmobiliario.
2. Mayor conectividad
Avenida Universidades conecta rápidamente con distintos puntos clave de la ciudad, facilitando la movilidad y acceso a servicios.
Además, su cercanía con la estación del Tren Maya fortalece su proyección regional y el interés de inversionistas.
3. Expansión comercial y de servicios
En esta zona ya comienzan a consolidarse puntos importantes como:
- Multiplaza Petempich
- Comercios locales
- Servicios privados
- Colegios y universidades
- Nuevas plazas y negocios
- Zonas residenciales en crecimiento
Esto permite que la zona evolucione rápidamente y genere mayor demanda habitacional.
Entonces, ¿dónde conviene invertir en Playa del Carmen?
La respuesta depende del objetivo de cada persona.
Si alguien busca una zona completamente consolidada y turística, las áreas cercanas al mar siguen siendo una opción sólida.
Pero si el objetivo es identificar zonas con crecimiento acelerado, nuevas oportunidades y potencial de plusvalía, las áreas en expansión hacia el interior de la ciudad están tomando cada vez más relevancia.
Dentro de ese panorama, Avenida Universidades destaca como una de las zonas con mayor proyección actualmente.
Playa del Carmen continúa evolucionando a gran velocidad.
Mientras las zonas cercanas al mar mantienen un crecimiento consolidado, nuevas áreas de la ciudad están marcando una nueva etapa de expansión urbana.
Hoy, Avenida Universidades destaca por:
- Su crecimiento acelerado
- La llegada de nuevos desarrollos
- La expansión comercial
- Su conectividad estratégica
- Su potencial de plusvalía a futuro
Dentro de esta zona en crecimiento, proyectos como Tierra Madre reflejan cómo está evolucionando esta nueva etapa de Playa del Carmen. Actualmente se encuentra en preventa y continúa avanzando con el desarrollo de sus amenidades, incluyendo una Casa Club que ya se encuentra en su fase final y cuya entrega está prevista para finales de este año.
Además, hoy ya es posible agendar un recorrido para visitar el proyecto y conocer de cerca por qué esta área está atrayendo cada vez más la atención de inversionistas y familias que buscan construir patrimonio en Playa del Carmen.
Así, Avenida Universidades comienza a posicionarse como una de las zonas más interesantes para invertir en Playa del Carmen en 2026, gracias a su crecimiento acelerado, conectividad y potencial de plusvalía a futuro.
Dónde invertir en Playa del Carmen en 2026: zonas con mayor crecimiento y plusvalía
¿Cómo es vivir en Playa del Carmen?
Playa del Carmen es mucho más que un destino de vacaciones. Quienes deciden vivir aquí descubren una ciudad vibrante, con una comunidad activa, una conexión con la naturaleza profunda y un ritmo de vida muy distinto al de los centros urbanos del resto del país.
Estas son cinco experiencias que sólo puedes disfrutar si haces vida en Playa del Carmen. ¡La última nos encanta!
1. Conectar con la selva y el mar todos los días
Aquí no necesitas escaparte el fin de semana para reconectar: lo tienes todo a la vuelta de la esquina. Ya sea corriendo por senderos naturales, haciendo paddle al amanecer o nadando en cenotes cristalinos, la naturaleza se vuelve parte de tu rutina.
Playa del Carmen es hogar de personas de todo el mundo. Esta mezcla de culturas crea una comunidad diversa y dinámica, donde es común entablar amistades con vecinos de diferentes nacionalidades. Desde mercados locales hasta ferias culturales, siempre hay espacios donde compartir y colaborar.
3. Vivir la Riviera sin prisas
Lejos del ajetreo turístico, la vida cotidiana aquí tiene otro ritmo. Se valora el tiempo libre, el disfrute consciente y la cercanía con lo esencial. Desarrollos como Tierra Madre, pensados para fomentar la convivencia, ofrecen el entorno perfecto para crear hogar: áreas verdes, amenidades funcionales, seguridad y una ubicación que te conecta con todo lo importante. Un lugar donde la comunidad no es un concepto, es una realidad.
En Playa, todo invita a bajar el ritmo. Clases de yoga al aire libre, meditación frente al mar, cafés escondidos entre la selva para comenzar el día en paz… Aquí se respira otro tipo de vida. Una donde el bienestar físico y mental forma parte de la rutina diaria, no de una meta lejana.
Aquí no solo se vive, también se construye. Playa del Carmen está en plena transformación urbana y quienes la habitan participan activamente en su crecimiento. Ya sea desde el emprendimiento, la inversión o la creación de proyectos comunitarios, es una ciudad para mentes activas que quieren dejar huella.
Te podría interesar: Cómo vivir en Tierra Madre
5 experiencias que solo vivirás si haces vida en Playa del Carmen (más allá del turismo)
El camino de las inversiones inmobiliarias está lleno de importantes decisiones, ya que, lo que decidas, influirá en cómo se cumplirán tus expectativas de rendimiento, plusvalía y estilo de vida. Elegir la tipología adecuada para tu inversión inmobiliaria es una clave para cumplir tus metas.
Las tipologías más comunes son los estudios, departamentos y penthouses; todas muy diferentes entre sí. Así que, ¿cómo elegir la mejor? En esta nota te ayudamos.
Estudio
Los estudios saben aprovechar al máximo cada m2, pues se trata de un único espacio que concentra las necesidades básicas cotidianas como cama, cocina y escritorio. Solo el baño está separado del espacio principal.
Debido a su metraje, la inversión inicial es baja, y el mantenimiento es el más sencillo y menos exigente. Por lo general, están en una ubicación estratégica para atraer a viajeros, y así, generar ingresos constantes.
Departamento
En los departamentos el metraje es más variable, ya que pueden tener 1 o 2 recámaras, además de estar equipados con cocina, sala, baño y hasta terraza. La inversión inicial es media, y este tipo de propiedad suele tener una demanda estable de rentas y plusvalía sólida.
Penthouse
Situados en lo más alto de los complejos departamentales, los penthouses son el reflejo del máximo lujo y exclusividad. Suelen tener varias recámaras, espacios amplios, y grandes ventanales con vistas privilegiadas. Dicho esto, la inversión inicial es alta, pero es una gran propiedad para rentar en el mercado inmobiliario de lujo, y así, maximizar la inversión.
Recomendamos ampliamente la asesoría inmobiliaria certificada para tomar la mejor decisión, ya que un asesor puede instruirte sobre factores como el mercado local, la rentabilidad, o sugerirte la mejor forma de diversificar tu portafolio.
¿Qué tienen en común estas propiedades?
Si bien estas tres propiedades atraen a diferentes perfiles de inversionista, todas coinciden al ubicarse en desarrollos de lujo como Constelada; la propuesta más original de Tulum en Selvazama, el fraccionamiento hermano del exitoso Aldea Zamá, que está ubicado en una zona urbanizada y con alta demanda turística al estar cerca de atracciones principales.
Además de contar con diversidad de tipologías, Constelada tiene amenidades de lujo como un rooftop con alberca, bar, área de yoga, coworking y gimnasio. Debido a su ubicación, infraestructura y arquitectura, Constelada es una apuesta segura para ganar.
Te invitamos a hacer clic en el siguiente recuadro para aprender más de Constelada, y para contactarte con nuestros asesores expertos para saber cuál es tu inversión ideal en este próspero desarrollo en la Riviera Maya.
Te podría interesar: Aciertos de invertir en Tulum, un paraíso de lujo y naturaleza.
Estudio, departamento o penthouse, ¿qué inversión me conviene más?
Publicaciones más recientes
Tiempo de lectura: 1 minuto con 10 segundos
El sureste mexicano es una zona privilegiada para invertir en bienes raíces por su fácil conexión con el resto del mundo, la variedad de atractivos naturales que posee y su economía estable en constante crecimiento.
Estados como Quintana Roo destacan por su alta afluencia turística, lo que genera nuevos empleos, más urbanización, infraestructura de primer nivel y una mejor calidad de vida.
Tales beneficios derivados del turismo también han consolidado a Quintana Roo como un lugar sobresaliente para las inversiones inmobiliarias. Cada día hay más proyectos en construcción por la demanda de inversionistas y desarrolladores, quienes son atraídos por ese estilo de vida que se obtiene en las paradisíacas playas de la entidad.
Invertir en bienes raíces en la Riviera Maya es una tendencia que va a la alza por lo que ahora representa la zona, un área cuyo desarrollo mejora los servicios y amenidades para otorgar una auténtica vida de paraíso a residentes y turistas.
Ahora todo el mundo quiere estar en donde se disfruta cada momento. Por eso, antes de invertir en Quintana Roo debes tener en cuenta la inmensa cantidad de complejos inmobiliarios disponibles. Es importante considerar necesidades y prioridades, el uso que la darás a tu inmueble y el tipo de propiedad que vaya con tus intereses.
La mejor forma de invertir es con el acompañamiento y la asesoría de una inmobiliaria confiable y con mucha experiencia como la que tenemos en Grupo Emerita. Nosotros no solo te ayudamos para hacer crecer tu capital, también pensamos en tu comodidad y bienestar para ofrecerte lugares de ensueño.
Somos una empresa mexicana con más de 30 años de experiencia en el ramo inmobiliario. Siempre hemos procurado brindar espacios acogedores a nuestros clientes con proyectos que, además, otorguen un buen índice de renta y plusvalía.
Hemos creado 67 desarrollos en más de 1,480 hectáreas de las mejores zonas de la Riviera Maya. Trabajamos con terrenos, casas, plazas y departamentos de diseño vanguardista para que tu experiencia de inversión sea mucho más completa.
Somos una desarrolladora referente en Quintana Roo y siempre estamos dispuestos a ayudarte. Ponte en contacto con nosotros y conoce más de Grupo Emerita, tu mejor aliado para las inversiones inmobiliarias.
Te puede interesar: Grupo Emerita: una desarrolladora experiencias
Invertir en bienes raíces en la Riviera Maya, una tendencia a la alza. ¿Cómo ser parte de esto?
Tiempo de lectura: 1 minuto
Es un lujo estar en las grandes ciudades, aunque, tener la majestuosidad y belleza de la naturaleza como escenario cotidiano es un beneficio único de vivir en Tulum. Por eso esta paradisíaca ciudad posee un mercado inmobiliario muy atractivo para el resto del país; todos quieren un nuevo hogar en Tulum, entre la selva y el mar del Caribe Mexicano.
Siendo referente de turismo nacional e internacional, Tulum es hoy un destino ideal para comenzar una nueva vida en conexión con la vegetación, playas, cenotes y todo lo que necesitas para descansar y vivir plácidamente.
Actualmente el mercado inmobiliario de Tulum es muy amplio y tiene un crecimiento continuo que responde a las demandas de inversionistas y visitantes, es por ello la diversidad de desarrollos habitacionales y, por ende, lo redituable que es invertir en este destino.
Vivir en Tulum es una experiencia que puedes magnificar en Kaybé, el proyecto que te ofrece lotes residenciales para diseñar y construir ese hogar en el que podrás iniciar una vida relajada y siempre conectada a la magia del destino.
Kaybé es un complejo residencial creado para despertar tus sentidos y otorgarte una nueva casa en una de las zonas más seguras y exclusivas de la Riviera Maya. Nuestro desarrollo posee una excelente ubicación y amenidades del más alto nivel para darle a tus días diversión, tranquilidad y sintonía con el lifestyle de Tulum.
Kaybé cuenta con 142 lotes unifamiliares con medidas desde los 240 m2, los cuales puedes adquirir para hacer realidad ese proyecto que tienes en mente y así comenzar una nueva aventura junto a los tuyos.
Los lotes poseen una distribución estratégica que te permitirá estar siempre cerca de todo lo que Kaybé te ofrece; desde una casa club con piscinas, restaurantes y terrazas hasta un imponente parque multisensorial con un mirador de 16 metros de altura.
Invertir en Tulum con Kaybé es conectar con tus sentidos, con tu nuevo hogar, ese espacio en el que solo te dedicarás a disfrutar cada momento. Reinicia tu vida en el paraíso de la Riviera Maya, invierte en Kaybé, el lugar para ser feliz.
Te puede interesar: Vive en Tulum creando tu patrimonio con los lotes residenciales de Kaybé
Conoce Kaybé, el hogar que te conecta con la magia de Tulum
Tiempo de lectura: 1 minuto con 30 segundos
El mercado inmobiliario es una de las opciones más populares para invertir en México, debido al constante crecimiento del sector. Cada vez más personas optan por invertir en bienes raíces, ya que es una forma confiable de asegurar el patrimonio y diversificar las fuentes de ingresos.
La adquisición de bienes inmuebles es un modelo de negocio con muchas ventajas para los inversionistas. Hay por lo menos tres razones para decidirse por este sector: genera rendimiento a largo plazo, puedes encontrar propiedades a precio de remate y son inversiones con un riesgo menor*.
Entre los beneficios de invertir en el mercado inmobiliario destacan la plusvalía, rentabilidad, flexibilidad y seguridad. Una propiedad ayuda a proteger tus finanzas, además de que tienes la oportunidad de usar tu inmueble con fines comerciales.
En el negocio inmobiliario hay varias opciones para invertir: la compra de inmuebles para una venta futura, la opción de rentar la propiedad y los esquemas colaborativos como el crowdlending y crowdfunding.
Invertir en bienes raíces es una buena manera de incrementar tu dinero, especialmente cuando eliges regiones o entidades con alto potencial. Una de las partes geográficas más sobresalientes es el sureste mexicano, área con varias zonas naturales, conexión con el extranjero y una actividad turística de nivel mundial.
Quintana Roo es un estado del sureste que se caracteriza por el potencial turístico que generan sus principales ciudades. Uno de esos destinos es Tulum, el lugar perfecto para invertir y vivir cerca del mar. En esta ciudad se encuentra Peregrina, la nueva opción que te ofrecemos para obtener ganancias por medio de exclusivos departamentos.
En Grupo Emerita priorizamos la ubicación, diseño y estilo de vida; es por eso que Peregrina posee modernas unidades habitacionales con amenidades de primer nivel, gracias a que se encuentra dentro de Kaybé, una zona residencial de alta plusvalía en el destino.
Invertir en Tulum con Peregrina es el camino al paraíso, ya que nuestro desarrollo lo tiene todo para inversionistas y amantes de la vida junto al mar. Aprovecha las ventajas del mercado inmobiliario e invierte en Peregrina, tu nueva opción para ganar.
* Fuente: Banco Sabadell
Te puede interesar: Conoce Peregrina, el nuevo proyecto en Kaybé
Conoce los beneficios de invertir en el mercado inmobiliario
Tiempo de lectura: 1 minuto
Las amenidades son parte central al momento de elegir dónde invertir. Estos espacios compartidos generan altos niveles de plusvalía, incrementando el valor de tu propiedad.
Hoy queremos hablarte de una amenidad única en su tipo a nivel nacional, que está causando sensación entre los inversionistas más experimentados. En esta ocasión te hablaremos sobre el Parque Multisensorial de Kaybé.
Cuando hablamos de Kaybé, hablamos de innovación, razón por la cual decidimos ir un paso más allá, diseñando un espacio único y perfectamente armónico con su entorno; nuestra joya de la corona: el Parque Multisensorial.
Diseñado por Arquitectura Mixta, una firma que se caracteriza por el uso de materiales endémicos y una visión revolucionaria. Esta amenidad se distingue por aprovechar lo mejor de la naturaleza con una visión sustentable, para que puedas vivir experiencias que te conecten con tu esencia.
Está integrado por tres secciones principales, cada una con una dinámica única; no obstante, todas logran conectarse, creando una sensación de estabilidad, similar al proceso de conexión neuronal que pasa dentro de la mente humana.
Podrás experimentar un recorrido interactivo, donde tendrás un despertar sensorial, entrando en contacto con aquello que creías olvidado o dormido; la evocación de recuerdos, añoranzas, a través de actividades que involucrarán todos tus sentidos.
Nuestro Parque Multisensorial se caracteriza por cumplir con los estándares necesarios para brindar confort, relajamiento y seguridad a sus visitantes, llevando a un nuevo nivel las experiencias térmicas, auditivas, olfativas, táctiles y de iluminación.
Tú puedes vivir cerca de una atracción que compite con las mejores amenidades del mundo, en el mejor destino para vacacionar: Tulum.
Además, podrás hacer uso de las amenidades internas del parque, las cuales incrementan, sin duda alguna, el valor de tu propiedad:
- Palapa de Yoga
- Mirador de 16 m de altura
- Terraza
- Domo
- Esculturas
En Kaybé pensamos en todo, brindándote espacios perfectamente armónicos que te permitirán tener una mayor relajación, actividad física, recreación y vida en comunidad.
Invierte hoy en uno de nuestros lotes residenciales unifamiliares, macrolotes o macrolotes premium, y vive la experiencia única de ser parte de Tulum.
Te podría interesar: Así sería tu vida al mudarte a Tulum
Disfruta de un parque multisensorial al invertir en Kaybé
Tiempo de lectura: 1 minuto con 10 segundos
Tulum está de moda, y todo el mundo lo sabe. Sus playas blancas, zona arqueológica, ritmo tranquilo de vida y el hermoso color turquesa del Mar Caribe, posicionan a esta ciudad como el destino turístico más atractivo del país a nivel internacional, compitiendo con lugares como Punta Cana en República Dominicana o Negril en Jamaica.
Te podría interesar: Nhoa Condos: un negocio en tendencia
Invertir en Tulum es un éxito garantizado; su estilo Boho chic, su creciente oferta inmobiliaria y continuo movimiento turístico, contribuyen al rápido crecimiento de plusvalía de las propiedades que se encuentran aquí. Según las declaraciones del presidente AMPI Salatiel Edel Aguilar, se ha registrado un incremento del 25% de plusvalía 1 en los departamentos mejor ubicados.
Los turistas que llegan a esta ciudad se encuentran en busca de un lifestyle privilegiado, un espacio para su placer y descanso.
Esto convierte a Tulum en una excelente oportunidad para invertir en bienes raíces, sobre todo en departamentos de lujo que ofrezcan amenidades de lujo y un estilo chic; según los expertos, invertir en un desarrollo en preventa dentro de esta ciudad, puede brindar de hasta un 30% de ganancia, sobre el valor del inmueble.
Nhoa Condos es un complejo departamental ubicado en la mejor zona para vacacionar, dentro de Aldea Zamná; un lugar maravilloso, ideal para aquellos que aman la naturaleza… para los que buscan encontrarse con ellos mismos.
Los departamentos de Nhoa Condos son excelentes herramientas de inversión, ideales para obtener rendimientos a través de las rentas vacacionales con altos niveles de ROI. Aquí podrás adquirir condominios con acabados de lujo de 2 recámaras, estilo Lock Off ubicados a escasos minutos del mar.
Al invertir en este complejo residencial, tendrás una parte de Tulum en tus manos. Los desarrollos residenciales Premium son parte del alma que sostiene a esta ciudad, y tú puedes ser parte del destino turístico del momento.
Una de las grandes ventajas de elegir invertir en Nhoa Condos, es su administración condo-hotelera, con la que podrás despreocuparte de los procesos administrativos del manejo de tu departamento.
Sé parte de Tulum y aprovecha los rendimientos que tu departamento tiene para ofrecerte, a través de las rentas vacacionales. Disfruta al máximo nuestro concepto condo-hotelero y pon tu propiedad a trabajar por ti.
Nhoa Condos: la oportunidad de inversión que esperabas en Tulum
Tiempo de lectura: 1 minuto
Tiempo de Tulum está de moda, turistas de diferentes partes del mundo visitan esta ciudad para disfrutar sus playas hermosas y días de descanso. Esto representa una gran derrama económica, convirtiendo a esta zona en una de las más atractivas para la inversión inmobiliaria.
Te podría interesar: Conoce Peregrina el nuevo proyecto en Kaybé
A diferencia de otros puntos turísticos, Tulum es un destino lleno de experiencias inolvidables; se caracteriza por su estilo Boho, por lo que los viajeros están en busca de espacios armónicos para conectarse con la naturaleza y el entorno… están en busca de nuevos caminos.
Todos los caminos llevan a Peregrina, un desarrollo residencial que se caracteriza por su arquitectura contemporánea, grandiosas amenidades y perfecta ubicación.
Peregrina se encuentra dentro de Kaybé, una nueva zona residencial que alberga proyectos inmobiliarios de alta plusvalía; las características de Kaybé y su estilo arquitectónico neomaya, crea armonía con su entorno… Tu propiedad se encontrará a escasos minutos de la zona arqueológica de Tulum y del mar.
Los visitantes que llegan a Tulum prefieren vivir experiencias plus, que les brinden la sensación de privacidad, lujo y descanso que tanto anhelan.
Los departamentos con mayor rentabilidad son aquellos que cuentan con mayor número de amenidades y que permiten experimentar un lifestyle de ensueño: levantarse por la mañana, tomar el desayuno con vista a las albercas, relajarse en el spa y cerrar las tardes con un partido de pádel o mirando el atardecer desde un mirador de 16 metros.
Peregrina cuenta con sus propias amenidades:
- Restaurante
- Alberca
- Gimnasio
- Área de Yoga
- Coworking
- Y más
Adicional, los usuarios de los departamentos de Peregrina tendrán acceso a todos los espacios compartidos de Kaybé, incluyendo el exclusivo Parque Multisensorial, amenidad única en su estilo en México, que consta de un mirador de 16 m, un acceso y un centro multifuncional. Estas son tan solo algunas amenidades que podrán disfrutar los viajeros que lleguen a tu propiedad:
- Seguridad 24/7
- Gimnasio
- Asoleaderos
- Albercas
- Spa
- Cancha de pádel
- Salón de Yoga
- Snack bar
- Kids club
- Internet en áreas comunes
- Y mucho más
Por su ubicación, diseño y gran estilo de vida, los departamentos de Peregrina cuentan con un alto porcentaje de rentabilidad; unidades de descanso creadas para brindar experiencias únicas.
¿Estás listo para dar el gran paso de manera segura? Invierte en Peregrina y observa cómo tu departamento trabaja para ti.
Te podría interesar: ¿Estás pensando en invertir en Tulum? Conoce estas oportunidades
Invierte en Peregrina y benefíciate con el doble de amenidades
Tiempo de lectura: 1 minuto con 10 segundos
El crecimiento económico de Tulum es innegable, desde el 2016 se ha registrado una fuerte inversión dentro del sector de los bienes raíces, convirtiéndose en una excelente opción para las desarrolladoras inmobiliarias que buscan iniciar un nuevo proyecto.
Son muchos los factores los que intervienen en el auge inmobiliario de Tulum, entre los principales:
El impulso económico enfocado al sureste mexicano ha tomado relevancia en los últimos años; proyectos federales como el aeropuerto internacional y el Tren Maya, aseguran un impacto positivo en el desarrollo de Tulum.
Este modelo busca incorporar los lineamientos de la ONU, para generar un turismo basado en la sustentabilidad, buscando atraer a un mayor número de turistas y disminuir al máximo el impacto ambiental.
Tulum tiene un encanto único, su estilo Boho Chic es atractivo para los inversionistas, creando proyectos innovadores que incrementa el interés por esta ciudad mágica.
Todos estos factores hacen que muchos desarrolladores encuentren en Tulum, el destino ideal para concretar nuevos proyectos inmobiliarios.
El éxito de un desarrollo inmobiliario se encuentra estrechamente ligado a los lineamientos del espacio donde se construye, convirtiendo temas como la densidad de construcción, en factores importantes.
Si estás pensando en diseñar un nuevo proyecto inmobiliario en Tulum, es relevante que te asegures que la zona que elijas cuente con los permisos adecuados y, sobre todo, una alta densidad de construcción.
Kaybé es un complejo residencial ubicado dentro de una excelente zona, que se distingue por ofrecer Macrolotes y Macrolotes Premium con alta densidad de construcción, que te permitirán desarrollar tu proyecto aprovechando al máximo tu inversión. Además, al construir en Kaybé, ya contarás con servicios como: red eléctrica, agua, drenaje, calles pavimentadas, banquetas, internet de alta velocidad en áreas comunes y alumbrado público.
Cuenta con espacios perfectamente equilibrados, arquitectura armónica con su entorno y amenidades únicas, como el Parque Multisensorial que incrementan la plusvalía de los desarrollos inmobiliarios que se encuentren dentro de este complejo residencial.
Kaybé es una oportunidad para tu nuevo proyecto residencial, su ubicación estratégica cerca de la playa y la zona arqueológica de Tulum, promete altos rendimientos.
Te podría interesar: Grupo Emerita: una desarrolladora con experiencia
Es el momento perfecto para el desarrollo inmobiliario en Tulum
Tiempo de lectura: 1 minuto
Vivir en el paraíso puede convertirse en una realidad. Tulum es considerada como la ciudad destino para vacacionar, no obstante, su crecimiento económico y la llegada de proyectos federales, hacen de ella un excelente lugar para convertirla en tu nuevo hogar.
Sol, mar, playa y muchos lugares por conocer. Su estilo bohemio y relajado es atractivo para aquellos que buscan nuevas experiencias cada día.
Vivir en Tulum representa un cambio en todos los sentidos, sobre todo si llevas toda tu vida en la ciudad, por ello, te traemos estos tips para principiantes para que hagas tu vida aquí:
En la ciudad se deja de lado el uso de protectores UV, porque es común permanecer en lugares cerrados, utilizar ropa más cubierta y las temperaturas no son tan altas. Al vivir en la costa caribeña disfrutarás del clima tropical, ropa fresca y días soleados, por lo que el bloqueador se convertirá en tu mayor aliado.
Tulum es más que la zona hotelera y arqueológica, existen otros espacios que necesitarás conocer para hacer tu vida cotidiana. Encuentra cuáles son los centros comerciales, supermercados, mercadillos y otros puntos de interés en donde puedas adquirir lo necesario para tus despensas.
Antes de iniciar un proceso de compra, es importante que conozcas a fondo dónde y qué te ofrece tu nueva propiedad, para determinar qué beneficios puede ofrecerte esta inversión.
El mercado inmobiliario de Tulum es muy amplio, por lo que podrás encontrar fácilmente tu nuevo hogar; esta ciudad está experimentando un boom inmobiliario, con diferentes oportunidades que prometen brindarte altos rendimientos.
Una excelente opción para vivir en Tulum es Kaybé, una nueva zona residencial que te ofrece una alta plusvalía gracias a su ubicación y amenidades. Este desarrollo se encuentra a tan solo 5 minutos de la zona arqueológica y a 10 minutos de la playa.
Un espacio rodeado de áreas verdes y senderos naturales para que te conectes con la naturaleza. Al adquirir tu lote residencial en Kaybé, tendrás acceso a increíbles amenidades y espacios perfectamente planeados como el Parque Multisensorial, una amenidad única en su tipo a nivel nacional.
Encuentra tu hogar junto al mar…
Te podría interesar: Así sería tu vida al mudarte a Tulum
3 Consejos para vivir en Tulum si eres principiante
Tiempo de lectura: 1 minuto con 10 segundos
La Riviera Maya es un destino internacional, atractivo por sus hermosas playas de arena blanca y mar esmeralda; el creciente interés por esta zona, ha permitido un crecimiento económico acelerado, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para invertir en bienes raíces.
Tulum es el hot spot de la Riviera, la ciudad de moda en la que todos quieren vivir, vacacionar e invertir, aquí te decimos por qué:
El equilibrio entre vanguardia y naturaleza es clave en Tulum. Los inversionistas buscan integrar un enfoque autosustentable en sus modelos de negocios, los cuales se destacan por su logística y mínimo impacto ambiental, al utilizar tecnología innovadora que asegura la conservación de la selva maya.
El gobierno de Quintana Roo diseñó un Plan Maestro de Turismo, que busca posicionar sus principales destinos (Tulum, Cancún y Playa del Carmen) como potencias mundiales, a través de la inversión pública y privada, y cumpliendo los Objetivos de Desarrollo Sustentable de la ONU 1.
Uno de los objetivos dentro de las políticas públicas en Quintana Roo, es el de incursionar dentro de la industria fílmica; Tulum es un escenario ideal, que se destaca por sus paisajes verdes, arquitectura y playas. De igual manera, se está apostando por el mercado del arte y la literatura.
Durante la última Feria Internacional de Turismo, Tulum logró consolidarse como destino de confianza2. Este panorama es favorecedor para aquellos que buscan invertir en bienes raíces en esta joya de la Riviera Maya.
Una de las principales tendencias del sector inmobiliario en esta ciudad, es el de invertir en departamentos de lujo para la renta vacacional, un negocio altamente rentable, con el que verás un retorno de inversión interesante.
Nhoa es una comunidad residencial exclusiva, conformada por tan solo 36 departamentos; un espacio que ofrece un estilo de vida único, atractivo para aquellos que buscan experimentar la magia de Tulum y que brinda altos rendimientos a sus inversionistas gracias a su administración condo hotelera.
Invierte en donde el mundo se divierte, conoce más acerca de Nhoa Condos Tulum y ve tu dinero crecer.
Te podría interesar: La ubicación, puntos clave de Nhoa Condos Tulum
1 Fuente: https://qroo.gob.mx/sedetur/plan-maestro-de-turismo-sustentable-quintana-roo-2030-ya-esta-listo
2 Fuente: https://www.lajornadamaya.mx/quintanaroo/188693/tulum-destaca-en-la-fitur-2022-como-el-destino-mas-confiable-del-caribe-maya