Nuestro blog
Mercado inmobiliario, estilo de vida y más en la Riviera Maya y el sureste mexicano
Publicaciones destacadas
¿Cómo es vivir en Playa del Carmen?
Playa del Carmen es mucho más que un destino de vacaciones. Quienes deciden vivir aquí descubren una ciudad vibrante, con una comunidad activa, una conexión con la naturaleza profunda y un ritmo de vida muy distinto al de los centros urbanos del resto del país.
Estas son cinco experiencias que sólo puedes disfrutar si haces vida en Playa del Carmen. ¡La última nos encanta!
1. Conectar con la selva y el mar todos los días
Aquí no necesitas escaparte el fin de semana para reconectar: lo tienes todo a la vuelta de la esquina. Ya sea corriendo por senderos naturales, haciendo paddle al amanecer o nadando en cenotes cristalinos, la naturaleza se vuelve parte de tu rutina.
Playa del Carmen es hogar de personas de todo el mundo. Esta mezcla de culturas crea una comunidad diversa y dinámica, donde es común entablar amistades con vecinos de diferentes nacionalidades. Desde mercados locales hasta ferias culturales, siempre hay espacios donde compartir y colaborar.
3. Vivir la Riviera sin prisas
Lejos del ajetreo turístico, la vida cotidiana aquí tiene otro ritmo. Se valora el tiempo libre, el disfrute consciente y la cercanía con lo esencial. Desarrollos como Tierra Madre, pensados para fomentar la convivencia, ofrecen el entorno perfecto para crear hogar: áreas verdes, amenidades funcionales, seguridad y una ubicación que te conecta con todo lo importante. Un lugar donde la comunidad no es un concepto, es una realidad.
En Playa, todo invita a bajar el ritmo. Clases de yoga al aire libre, meditación frente al mar, cafés escondidos entre la selva para comenzar el día en paz… Aquí se respira otro tipo de vida. Una donde el bienestar físico y mental forma parte de la rutina diaria, no de una meta lejana.
Aquí no solo se vive, también se construye. Playa del Carmen está en plena transformación urbana y quienes la habitan participan activamente en su crecimiento. Ya sea desde el emprendimiento, la inversión o la creación de proyectos comunitarios, es una ciudad para mentes activas que quieren dejar huella.
Te podría interesar: Cómo vivir en Tierra Madre
5 experiencias que solo vivirás si haces vida en Playa del Carmen (más allá del turismo)
El camino de las inversiones inmobiliarias está lleno de importantes decisiones, ya que, lo que decidas, influirá en cómo se cumplirán tus expectativas de rendimiento, plusvalía y estilo de vida. Elegir la tipología adecuada para tu inversión inmobiliaria es una clave para cumplir tus metas.
Las tipologías más comunes son los estudios, departamentos y penthouses; todas muy diferentes entre sí. Así que, ¿cómo elegir la mejor? En esta nota te ayudamos.
Estudio
Los estudios saben aprovechar al máximo cada m2, pues se trata de un único espacio que concentra las necesidades básicas cotidianas como cama, cocina y escritorio. Solo el baño está separado del espacio principal.
Debido a su metraje, la inversión inicial es baja, y el mantenimiento es el más sencillo y menos exigente. Por lo general, están en una ubicación estratégica para atraer a viajeros, y así, generar ingresos constantes.
Departamento
En los departamentos el metraje es más variable, ya que pueden tener 1 o 2 recámaras, además de estar equipados con cocina, sala, baño y hasta terraza. La inversión inicial es media, y este tipo de propiedad suele tener una demanda estable de rentas y plusvalía sólida.
Penthouse
Situados en lo más alto de los complejos departamentales, los penthouses son el reflejo del máximo lujo y exclusividad. Suelen tener varias recámaras, espacios amplios, y grandes ventanales con vistas privilegiadas. Dicho esto, la inversión inicial es alta, pero es una gran propiedad para rentar en el mercado inmobiliario de lujo, y así, maximizar la inversión.
Recomendamos ampliamente la asesoría inmobiliaria certificada para tomar la mejor decisión, ya que un asesor puede instruirte sobre factores como el mercado local, la rentabilidad, o sugerirte la mejor forma de diversificar tu portafolio.
¿Qué tienen en común estas propiedades?
Si bien estas tres propiedades atraen a diferentes perfiles de inversionista, todas coinciden al ubicarse en desarrollos de lujo como Constelada; la propuesta más original de Tulum en Selvazama, el fraccionamiento hermano del exitoso Aldea Zamá, que está ubicado en una zona urbanizada y con alta demanda turística al estar cerca de atracciones principales.
Además de contar con diversidad de tipologías, Constelada tiene amenidades de lujo como un rooftop con alberca, bar, área de yoga, coworking y gimnasio. Debido a su ubicación, infraestructura y arquitectura, Constelada es una apuesta segura para ganar.
Te invitamos a hacer clic en el siguiente recuadro para aprender más de Constelada, y para contactarte con nuestros asesores expertos para saber cuál es tu inversión ideal en este próspero desarrollo en la Riviera Maya.
Te podría interesar: Aciertos de invertir en Tulum, un paraíso de lujo y naturaleza.
Estudio, departamento o penthouse, ¿qué inversión me conviene más?
Una inversión inmobiliaria es una de las más valiosas que podemos hacer por nuestro patrimonio, y el de nuestra familia. Ya sea como lote residencial, casa o departamento, esta inversión podrá asegurar generaciones de tranquilidad y estabilidad. Por eso, es vital que nuestra compra esté respaldada por la ley.
En esta nota, queremos platicarte cómo hemos logrado consolidarnos como una desarrolladora inmobiliaria que, no solo destaca en la calidad propositiva de sus proyectos, sino, también, por nuestro blindaje legal e inversiones seguras.
Tres décadas de pasión por construir
Nuestra trayectoria y compromiso se origina en Mérida, Yucatán, haciéndonos una empresa 100% mexicana. Nos caracterizamos por nuestra visión a futuro y por marcar la pauta en las nuevas tendencias de construcción. Hoy en día, tenemos más de 20 proyectos en zonas de gran plusvalía como Playa del Carmen, Tulum, y recientemente, Valladolid, Yucatán.
Durante nuestra trayectoria hemos construido más de 373,985 m2 y 551 propiedades. Estas cifras se mantienen en ascenso año con año, proclamándonos como una de las inmobiliarias más prolíficas en el sureste mexicano.
¿Cómo garantizamos la certeza legal?
Estamos conscientes de que el sector inmobiliario no está exento de fraudes y estafas, por eso, te otorgamos transparencia desde el primer instante en nuestro proceso de compraventa y entrega de proyectos mediante contratos legales. Al ser nuestro cliente, puedes consultar nuestros documentos en regla para comprobar la legalidad del proyecto.
Además de que cada desarrollo tiene una propuesta creativa única, cada uno cuenta con licencias específicas y respaldo jurídico personalizado. Asimismo, aseguramos el cumplimiento normativo actualizado, al participar activamente con organismos como la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Invierte con la certeza jurídica de Grupo Emerita
Ahora que nos conoces un poco más, nos encantaría ayudarte a incrementar tu patrimonio con la inversión inmobiliaria adecuada.
Te invitamos a ponerte en contacto con nosotros para recibir más información sobre nuestros desarrollos o nuestra certeza legal. Uno de nuestros asesores expertos, quienes son un pilar en la satisfacción de nuestros clientes, se pondrá en contacto contigo para resolver todas tus dudas.
Te podría interesar: Grupo Emerita: una desarrolladora con experiencia
Grupo Emerita: más de 30 años de certeza legal en el sector inmobiliario
Aldea Zamá es una de las comunidades residenciales mejor posicionadas de Tulum, y desde hace un par de años, la continuación de su éxito inmobiliario se encuentra en desarrollo. Se trata de Selvazama, la tercera fase de Aldea Zamá con ubicación privilegiada e infraestructura moderna de primer nivel.
En esta nota te contamos más de Selvazama, y te explicamos por qué tu próxima inversión inmobiliaria debe situarse en esta área de Tulum.
¿Qué es Selvazama?
Selvazama es una comunidad planeada de 500 acres, en la que se concentran desarrollos inmobiliarios de lujo y una comunidad vibrante. Más que un área exclusiva para invertir y desarrollar, el plan de Selvazama también contempla áreas dedicadas para las actividades culturales, artísticas y holísticas.
Desde la concepción de Selvazama, su objetivo es ser un espacio residencial de lujo que refleje la personalidad boho chic con la que Tulum es reconocida mundialmente. Por ejemplo, proyectos de renombre como Papaya Playa y Azulik ya han invertido en la propuesta de alta gama de Selvazama.
El principal diferenciador de Selvazama
Sin duda, la ubicación de esta comunidad es su aspecto más fuerte. Selvazama goza de conectividad con las principales avenidas de Tulum, incluyendo la Avenida Cobá, la cual lleva a la zona hotelera. Se ubica en una zona turística de alta demanda, a pocos minutos del Parque del Jaguar, por el cual se accede a principales atractivos turísticos como:
- La zona arqueológica de Tulum.
- El Museo de la Costa Oriental.
- El mirador El Faro.
- Playa Santa Fe, Playa Pescadores, Playa Maya, y Playa Mangle.
Además, Selvazama cuenta con infraestructura urbanizada como pavimentación, senderos para bicicletas, servicio de agua, drenaje, electricidad subterránea y fibra óptica.
Una constelación vacacional te espera en Selvazama
Constelada es un desarrollo de departamentos y penthouses situado en el corazón de Selvazama. Cada unidad está equipada y tiene su propia alberca o jacuzzi, ideal para una experiencia de lujo y relajación. Constelada cuenta con un Astro Roof Top, la azotea con amenidades como alberca con camastros, área de yoga y pool bar.
En otros espacios de Constelada, se encuentra el restaurante, el gimnasio y el coworking. Este proyecto es tu inversión ideal para ganar con la renta vacacional de alto perfil, y ser parte de la comunidad residencial más exclusiva de Tulum.
Te invitamos a hacer clic en el siguiente recuadro para conocer todos los detalles de Constelada, y ponerte en contacto para invertir.
Te podría interesar: Aciertos de invertir en Tulum, un paraíso de lujo y naturaleza.
¿Por qué invertir en Selvazama? El futuro inmobiliario de Tulum
Publicaciones más recientes
Tulum sigue superándose en el sector turístico. En lo que va de 2024, se han proyectado resultados muy satisfactorios para el Aeropuerto Internacional Felipe Carrillo Puerto. En marzo comenzaron los vuelos internacionales para turistas de Estados Unidos y Canadá, y se espera, que pronto, se expanda al mercado europeo y latinoamericano.
La meta actual es recibir hasta 5.5 millones de viajeros anualmente*1. Dichas ambiciosas estadísticas se vinculan directamente con un repunte histórico en el turismo en la región. A semanas de la llegada de la temporada alta por vacaciones de verano, Quintana Roo registra una opción hotelera del 72% con más de 400,000 turistas en el primer trimestre de 2024*2.
Alentador pronóstico para inversionistas
Con noticias así en el sector turístico de Tulum y Quintana Roo, la idea de invertir en el Caribe Mexicano representa seguridad y altos retornos de inversión. Si bien un destino deseable como Tulum es clave para realizar una inversión inteligente, también hay que elegir sabiamente en dónde concentrar nuestro capital.
Es ideal si apuestas por un desarrollo creado específicamente con la finalidad de la renta vacacional como Nhoa Condos. Este proyecto se encuentra en el interior de Aldea Zamá, una exclusiva zona residencial rodeada de las atracciones turísticas más importantes. Esta ubicación promete una visibilidad y plusvalía, gracias a su impecable reputación.
Un proyecto pensado para que ganes
La propuesta de Nhoa consta de 3 niveles con 36 departamentos, todos con 2 recámaras. Todas las unidades cuentan con Lock-Off, es decir, un sistema de división de cuartos a puerta cerrada que te permitirá administrar las recámaras como consideres más prudente.
En cuanto a las amenidades, Nhoa cuenta con piscina, área de camastros, y terraza de yoga para garantizar la relajación de sus visitantes. Para ofrecer la máxima conveniencia, hay un gimnasio, restaurante, elevadores, y bicicletas. Y por supuesto, seguridad 24/7 y recepción para proteger la calma de sus visitantes y asegurar el orden para los inversionistas.
Crece con Nhoa Condos en Tulum
Este proyecto ha tenido una abrumadora respuesta positiva en ventas. Te animamos a tomar el gran paso de formar parte de los exitosos inversionistas que han maximizado su inversión en Tulum con Nhoa.
Aprovecha el crecimiento exponencial de este gran destino en la Riviera Maya, y cambia el rumbo de tus inversiones con Nhoa Condos.
Fuentes:
- La Jornada Maya
- Nitu
Te podría interesar: Aciertos de invertir en Tulum, un paraíso de lujo y naturaleza
La renta vacacional en Tulum es un negocio seguro con Nhoa Condos
La aclamada Guía Michelin finalmente llegó a México este 2024, y galardonó a más de 150 restaurantes en todo el país, otorgando un total de 18 Estrellas Michelin. En el estado de Quintana Roo, tres establecimientos recibieron una Estrella1, tras demostrar dominio en las técnicas culinarias y alcanzar la armonía de los sabores en sus platillos.
El destino de Tulum, el cual ha crecido exponencialmente en los últimos años, destacó con 9 restaurantes recomendados por la Guía Michelin2. Si bien en esta ocasión no recibieron Estrellas, las recomendaciones son un indicador de que, en el futuro, estos restaurantes podrán ser acreedores de dicho reconocimiento.
Se espera un impacto positivo en el turismo
Con las recientes Estrellas otorgadas a los restaurantes en Quintana Roo, expertos en el tema afirman3 que esto podría reflejarse en un incremento de hasta el 12% en el sector turístico.
Aprovechando el auge de los reconocimientos gastronómicos en el Caribe Mexicano, la Cámara Nacional de Restaurantes y Alimentos Condimentados (Canirac), ya está preparando una campaña de promoción4 para aumentar la afluencia de turismo gastronómico en destinos como Tulum, Playa del Carmen, entre otras ciudades de Quintana Roo.
Además de las tres Estrellas Michelin otorgadas en Quintana Roo, la Guía Michelin recomendó un total de 13 restaurantes, de los cuales, 9 están en Tulum:
- Arca
- Autor
- Casa Banana
- Cetli
- Hardwood
- Mestixa
- Nü Tulum
- Posada Margherita
- Wild Tulum
Un par de los restaurantes recomendados en Tulum (Cetli y Mestixa) recibieron el premio Bib Gourmand, el cual premia la relación calidad-precio. ¡No perdamos de vista estos restaurantes! Están por convertirse en hitos gastronómicos de la Riviera Maya.
¿Cómo aprovechar el auge de Tulum?
Los reconocimientos gastronómicos solo se agregan a la lista de razones por las cuales deberías invertir en Tulum. Con recientes infraestructuras como el Aeropuerto Internacional Felipe Carrillo Puerto, el Tren Maya y el Parque del Jaguar, Tulum está preparándose para ser el nuevo escenario del éxito turístico.
Una opción sabia de inversión es el desarrollo Constelada, con departamentos y estudios de lujo que van desde los 29 m2. Constelada se ubica en Aldea Zamá, una exclusiva zona residencial ideal para ganar ingresos a través de la renta vacacional. Esta excelente ubicación, más sus amenidades de lujo, garantizan una atractiva plusvalía y demanda.
Conoce más de Constelada a continuación, y descubre más de esta inversión infalible.
Fuentes:
- Michelin
- Nitu
- La Jornada Maya
- El economista
Te podría interesar: Aciertos de invertir en Tulum, un paraíso de lujo y naturaleza.
Tulum, el destino gastronómico favorito de la Guía Michelin
Las altas temperaturas son algo inevitable en esta época del año, especialmente cuando llegan fenómenos naturales como la canícula u olas de calor. Por seguridad, lo mejor es permanecer en casa en las horas más calientes del día, para evitar los abrasivos rayos UV y consecuencias físicas como golpes de calor, o insolaciones.
Sin embargo, nuestro hogar también puede llegar a ser muy caliente. Encender el aire acondicionado todo el día no es una opción viable, por ello, aquí te recomendaremos unas adecuaciones para tener un hogar más fresco y cómodo, a la vez que ahorras energía.
Ventila en las horas más frescas
Esta es la opción más sencilla que puede hacer una gran diferencia. Durante las primeras horas de la mañana, abre ventanas y puertas contrapuestas para que entre el aire más fresco. De igual manera, cierra cortinas y persianas durante las horas más calientes, y mantén las ventanas semiabiertas, o bien, ciérralas para encapsular el aire fresco.
Disminuye fuentes de calor
Los electrodomésticos y otros electrónicos como televisores y bombillas emiten grandes fuentes de calor. Te recomendamos cambiar tus bombillas a luces LED, las cuales emiten menos calor y son de bajo consumo. Durante las horas más calientes, evita utilizar electrodomésticos que desprendan mucho calor como el horno, la plancha, o la secadora.
Opta por un impermeabilizante térmico
Los impermeabilizantes son una importante capa protectora para nuestro hogar contra la humedad y para evitar goteras durante la temporada de lluvia. Sin embargo, también actúan como una barrera para la transferencia de calor*1, y en general, un impermeabilizante protege la estructura y aumenta la vida útil del inmueble*2.
Coloca plantas que absorban el calor
Una abundante vegetación siempre trae beneficios al hogar, además de que son excelente decoración. En este caso, existen plantas que son conocidas por absorber efectivamente el calor en los interiores, por ejemplo:
- Lengua de suegra
- Palmera areca
- Potus
- Helechos
Disfruta el verano en un refugio de lujo
El verano es más disfrutable cuando estás en un hogar rodeado de vegetación, como lo es Villas Kaybé en Kaybé, Tulum. Estas magníficas villas son ideales para vivir y disfrutar el clima tropical del Caribe Mexicano, ya que, vienen equipadas con ventiladores y aire acondicionado.
Además, cuentan con piscina, jardín, y terraza para disfrutar el auténtico lifestyle de Tulum. Te invitamos a conocer más de Villas Kaybé, y a llevar tu vida a un genuino paraíso.
Fuentes:
- Cemix
- Blatem
Te podría interesar: Villas Kaybé, la nueva forma de vivir en el paraíso de Tulum
Secretos para refrescar el hogar este verano
Muchos de nosotros comenzamos con el hábito del ahorro con el propósito de construir un futuro financiero sólido. Sin embargo, el ahorro tan sólo es el primer paso para ello, ya que, para realmente beneficiarnos de un crecimiento financiero, necesitamos aventurarnos en el mundo de las inversiones.
Hacer una inversión puede sonar intimidante, en especial por el temor a que nuestro capital se pierda. Aunque, para realizar una inversión exitosa no necesitas ser un experto en el tema. Aquí te diremos qué es lo que sí necesitas para invertir con éxito, y transformar tus ahorros en ganancias.
1) Prioriza la investigación
Una vez que hayas decidido invertir, debes decidir en qué vas a invertir. Esto requerirá mucha investigación y análisis previo de tus metas financieras. Elige una forma de inversión que se alinee a tus intereses, y enfócate en estudiar su funcionamiento y características. De igual manera, invierte en empresas transparentes y con una visión similar a la tuya.
2) Elabora un plan financiero
En este paso debes ahondar en tu análisis financiero. Tómate el tiempo para definir la cantidad que invertirás, cuánto esperas obtener como retorno, y aún más importante, ¿cuánto riesgo estás dispuesto a asumir? Después de esta reflexión, podrás demarcar los productos de inversión más convenientes para ti.
3) Diversifica
Esto es algo que debes considerar después de tu primera inversión. El principio de diversificar es la seguridad y control de riesgos. Esto se logra al no concentrar todo el capital en una sola inversión. Busca el equilibrio, sé prudente con la diversificación, y tendrás mayores oportunidades de crecimiento.
4) Sé paciente
Recuerda que la inversión no es una gratificación instantánea. Es algo que tiene resultados con el tiempo, así que, sé paciente, y ten un control del estado de tus inversiones para estar seguro de que están maximizando tu capital inicial.
La inversión inmobiliaria ofrece certeza
Una de las inversiones preferidas es la inversión inmobiliaria por su seguridad. En especial, si llevas tu inversión a un destino turístico como Tulum, en donde encontrarás propuestas como la de Peregrina: departamentos tipo estudio para renta vacacional en una ubicación de alta demanda y plusvalía.
Estos lujosos departamentos cuentan con amenidades como un mirador de estrellas, coworking, gimnasio, piscina y terraza. Son ideales para aprovechar la tendencia de comprar para rentar en la Riviera Maya. Te invitamos a echar un vistazo a sus interiores y conocer más detalles.Te podría interesar: Peregrina, un proyecto inmobiliario dentro de Kaybé
Pasos para realizar una inversión inmobiliaria
Contar con varias opciones de centros comerciales en nuestra ciudad es un beneficio que nos saca de apuros. Estos espacios son de gran conveniencia, ya que, encontramos todo lo que necesitamos en un solo lugar: entretenimiento, gastronomía, compras, servicios y víveres.
Playa del Carmen es conocido como un gran destino para las compras, no sólo en la famosa Quinta Avenida, también en sus centros comerciales cómodos, estéticos, y con tiendas de marcas internacionales de lujo. A continuación, te presentamos 5 centros comerciales para descubrir en Playa del Carmen.
Paseo del Carmen Shopping Mall
Este centro comercial es un encuentro entre el lifestyle playero y cosmopolita. Se encuentra a unos metros de la playa y la Quinta Avenida. Paseo del Carmen es un espacio al aire libre, pet-friendly, y rodeado de mucha naturaleza. Aquí encontrarás boutiques de moda, restaurantes y farmacias.
Calle Corazón
Calle Corazón destaca en plena Quinta Avenida. Este centro comercial cuenta con varias tiendas de marcas internacionales, y una gran variedad gastronómica desde helados hasta cortes de carne. Encontrarás muchos spots para tomarse fotografías, cajeros automáticos, y un divertido tobogán para los más pequeños.
Quinta Alegría
Este mall techado con ambiente familiar es ideal para ir de compras en un día caluroso. Cuenta con varias áreas comunes para disfrutar un helado y platicar. También encontrarás un gimnasio, un simulador de Fórmula 1, entre otras tiendas.
Public Market
Como su nombre sugiere, Public Market está inspirado en la estructura de un mercado tradicional con puestos, pero con su propio giro moderno. Este lugar es ideal para disfrutar un snack. Además, organizan eventos para toda la familia.
Plaza Las Américas
Este es un mall clásico que se ha vuelto imprescindible para los locales. Su oferta comercial es muy completa, ya que cuenta con supermercados, tiendas departamentales, restaurantes, servicios como óptica, salones de belleza, un área de comida, y juegos infantiles.
Construye tu patrimonio en Playa del Carmen
Además de centros comerciales para la comodidad de tu familia, en Playa del Carmen se encuentra la propuesta de Tierra Madre: una comunidad familiar privada con lotes residenciales a la venta para crear el hogar de tus sueños.
Tierra Madre prioriza la actividad física y comunidad, pues cuenta con dos grandes espacios: el parque lineal “La Jungla”, y la casa club “El Santuario”, ambos con amenidades para toda la familia. ¡Te invitamos a conocer más de este gran residencial para vivir mejor!
Te podría interesar: Ventajas de invertir en propiedades cerca de la playa
5 centros comerciales para ir de compras en Playa del Carmen
Para construir tu hogar en el lugar adecuado, necesitas disponer de una infraestructura óptima. Adquirir un lote en un complejo residencial privado es la garantía de que contarás con servicios básicos, como luz, agua, drenaje, fibra óptica y seguridad.
Sin embargo, también son importantes los espacios de recreación para todas las edades. En el residencial Kaybé, ubicado en Tulum, encontrarás una moderna y lujosa infraestructura para el hogar de tus sueños. En esta nota, resaltaremos el espacio más completo para el deleite en Kaybé: su magnífica Casa Club.
Un refugio de confort
Contar con una Casa Club en tu residencial te brinda comodidades que puedes disfrutar desde la intimidad y la exclusividad. Ten la certeza de que es un espacio seguro donde tus seres queridos y tú podrán convivir, ejercitarse y relajarse.
Con más de 15 amenidades, la Casa Club de Kaybé lo tiene todo para la familia y para todas las ocasiones:
Para una vida activa
Asegura el equilibro de la mente y el cuerpo desde nuestra Casa Club. Aquí encontrarás comodidades para realizar el ejercicio que más te guste. Contamos con:
- Gimnasio equipado
- 3 canchas de pádel
- Salón de yoga
- Pista para trotar
- Piscina semiolímpica
Para momentos especiales
Cuando quieras celebrar aniversarios o cumpleaños, puedes acudir al salón de eventos para organizar algo especial. O bien, disfruta de nuestras áreas sociales para momentos más casuales, tenemos snack bar, terraza, y asoleaderos frente a la piscina.
Para los más pequeños
Para honrar a todos los miembros de la familia, también disponemos de amenidades infantiles. Contamos con un área recreativa para niños, área de juegos, y también, una piscina especial para ellos.
Vive en un paraíso multisensorial en Tulum
Además de la Casa Club, en Kaybé encontrarás amenidades únicas como el primer parque multisensorial en la región y un mirador para contemplar la selva maya.
Inicia tu vida en Kaybé, el residencial mejor ubicado de Tulum, a tan solo unos minutos del mar Caribe y la zona arqueológica, y a un costado del próximo Parque del Jaguar. Déjate cautivar por nuestros espacios llenos de vegetación, y la arquitectura inspirada en la cultura maya.
Consulta más información de nuestros lotes residenciales e invierte hoy para cambiar de paradigma.
Te podría interesar: La inversión segura detrás de Kaybé en Tulum
La Casa Club, un espacio de vitalidad y comunidad en Kaybé
Probablemente has escuchado de propiedades que se promocionan como en «fase de preventa». Varios de nosotros nos hemos preguntado si realmente hay una diferencia, o si nos conviene invertir durante la preventa. La respuesta a esto dependerá de tus objetivos.
Para determinar si invertir en la fase de preventa es tu mejor opción, aquí te compartimos una guía básica con lo que debes saber para realizar una inversión informada.
¿Por qué «preventa»?
Una propiedad en preventa, ya sea un departamento, villa o town home, se define principalmente porque aún está en proceso de construcción y se comercializa antes de finalizar la estructura. Lo más común es que estas propiedades estén en un desarrollo residencial en una zona de alta plusvalía.
La práctica de ofrecer propiedades en preventa es común en el sector inmobiliario, y se debe a que es una estrategia de la desarrolladora para financiar la continuidad del proyecto. Por lo mismo, establecen un precio atractivo inicial para el comprador.
Ventajas de invertir en preventa
- Inviertes a menor precio. Dependiendo de la etapa de construcción, podrás pagar entre el 10% y 30% menos del costo final.
- Facilidades de pago. Es posible adquirir tu propiedad con un enganche tan bajo como el del 10%. Dependiendo del proyecto, se liquida al momento de la entrega o pagando mensualidades accesibles.
- Obtendrás una propiedad 100% nueva. Serás el primero en disfrutar de la propiedad con sus acabados e instalaciones en condiciones impecables.
- La plusvalía que se genera con respecto al precio de preventa. Con la vivienda terminada, su precio puede aumentar hasta un 30%. Recuerda que estos proyectos generalmente están en residenciales con amenidades y otros factores de plusvalía, lo cual incrementará aún más el valor de la propiedad.
Tiempo y paciencia, factores definitivos
Las propiedades en preventa, por lo general, finalizan su construcción en un periodo de 1 a 2 años. Por lo cual, la preventa es ideal para una inversión a largo plazo. Recuerda que Roma no se construyó en un día, así que, tu paciencia se verá recompensada con un proyecto que te generará grandes rendimientos.
Este es el caso de Constelada, un desarrollo en preventa en Aldea Zamá, uno de los residenciales más lujosos y exclusivos de Tulum. Constelada cuenta con 6 tipologías y amenidades de primera gama.
Te invitamos a descubrir más de esta gran oportunidad de inversión en uno de los destinos más rentables de México.
Te podría interesar: Aciertos de invertir en Tulum, un paraíso de lujo y naturaleza
Lo que debes saber sobre las propiedades en preventa
Los bienes raíces son una inversión segura, pero eso no significa que se deba adquirir la primera propiedad que se nos cruce. Invertir es una cuestión de estrategia, de elegir la opción indicada que nos dé, y no que nos quite. Es decir, debemos analizar nuestras oportunidades de inversión inmobiliaria y elegir la que garantice mayor plusvalía.
Como su nombre sugiere, la plusvalía es el incremento del valor de la propiedad con el paso del tiempo. El aumento de la plusvalía depende de varios factores, y en esta nota los compartiremos.
Factores externos a la propiedad
- Ubicación: este es el factor más influyente. Investiga la zona en la que deseas invertir. Verifica si hay atracciones, centros comerciales, universidades, centros de trabajo, u otros puntos de congregación de bajo riesgo. Evita invertir cerca de gasolineras o de zonas industriales.
- Accesibilidad: ¿qué tan fácil es llegar a la propiedad? Considera las vías de comunicación como carreteras y transporte urbano.
- Servicios públicos: la zona en la que está la propiedad debe contar con servicios como pavimentación, alumbrado público, abastecimiento de agua, drenaje y alcantarillado.
- Seguridad en la zona: el lugar debe garantizar el bienestar de sus habitantes y no ser un factor de riesgo.
Factores de la propiedad en sí
La plusvalía también se ve influenciada por la calidad de la arquitectura y construcción de la propiedad en sí. Aunque estos factores son un buen punto de partida, recuerda que la clave está en el mantenimiento, e incluso la renovación de áreas como baño y cocina.
Cuando estés considerando tus opciones de inversión, no pierdas de vista detalles cruciales: las fuentes de luz natural como ventanas o tragaluces, y los espacios de almacenamiento como armarios o gabinetes. También observa la calidad de los acabados, la distribución y funcionalidad de los espacios.
Si la propiedad cuenta con un jardín o una piscina, será un plus muy atractivo.
Una inversión para ganar y disfrutar
La oferta que engloba todo lo discutido en esta nota es Junglar, un íntimo y encantador desarrollo de 8 town homes en el interior de Kaybé, un complejo residencial de lujo en Tulum.
La arquitectura de Junglar es refrescante y luminosa, por lo que siempre te sentirás inspirado en sus villas rodeadas de abundante vegetación. Las unidades son de 2 y 3 habitaciones y van desde los 195.44 m2. Todas se entregan equipadas y cuentan con jardín y piscina.
Te invitamos a descubrir el lujo y calidad de Junglar, el lugar para disfrutar hoy, y ganar mañana.
Te podría interesar: Junglar, el nuevo paraíso para disfrutar Tulum
Factores que aumentan la plusvalía de tu propiedad
Adquirir una propiedad inmobiliaria es un motivo de celebración, y ser un propietario responsable lo es aún más. Pero, ¿cómo serlo? Comienza estando al tanto de los trámites y gastos que necesitas para asegurar la legalidad de tu compra.
La escrituración es uno de los gastos más cruciales al adquirir una casa o departamento. Si estás considerando dar el gran paso de invertir en tu patrimonio, sigue leyendo. Aquí te diremos todo sobre la escrituración, incluso cómo calcular su costo.
¿Qué es la escrituración y cuál es su costo?
La escritura es el documento que te reconoce legalmente como el propietario del inmueble que has adquirido. Tramitarlo es una de tus obligaciones y derechos como propietario, y para realizarlo correctamente debes acudir con un notario.
En México la escrituración no tiene un costo fijo, pues su valor depende de factores como la ubicación, el uso del suelo y el valor de la propiedad. Sin embargo, el costo oscila entre el 4% y 7% del valor total del inmueble, y también considera lo siguiente*:
- Los honorarios del notario, ya que será el profesional que asegurará que la documentación esté en orden.
- Los impuestos. El más importante es el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (SAI), el cual puede costar hasta el 6.5% de la propiedad.
- La inscripción ante el Registro Público de la Propiedad, la cual será realizada por el notario y cuyo costo también varía según la ciudad o municipio.
- Constancias y pagos adicionales como los planes catastrales, constancias de uso de suelo, entre otros.
Para que este proceso sea lo más eficiente posible, necesitarás documentos como: el título de la propiedad, identificación oficial vigente, contrato de compraventa, y boletas de predial.
Toma decisiones sabias en todo el proceso
Tener todos los documentos de tu propiedad en orden garantizará la certeza jurídica de tu patrimonio hoy y en los años por venir. Decide proteger tu inversión para evitar fraudes y facilitar decisiones futuras, ya sea heredar o vender.
Comienza o continúa tu camino como un propietario responsable invirtiendo en la opción más sabia. Peregrina en Tulum es el proyecto indicado para esto. Sus departamentos llenos de iluminación natural son ideales para disfrutar de la Riviera Maya y rentarlos cuando no estén en uso.
Descubre más sobre esta gran oportunidad de inversión, como sus amenidades y su ubicación en Kaybé, un complejo residencial de alta plusvalía en Tulum. Peregrina es un proyecto de Grupo Emerita, y es perfecto para maximizar tu capital.
Fuente: *BBVA México
Te podría interesar: Peregrina, un proyecto inmobiliario dentro de Kaybé