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Mercado inmobiliario, estilo de vida y más en la Riviera Maya y el sureste mexicano
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Información verificada el 4 de septiembre de 2026.
El Tren Maya cambió la forma de moverse por el sureste de México. Más allá de ser un medio de transporte, conecta comunidades que antes quedaban a horas de distancia, abre rutas turísticas nuevas y está modificando la economía de la región.
En esta guía reunimos la información verificada sobre cómo funciona: qué tramos recorre, cuántas paradas tiene, cómo se calculan las tarifas y qué significa todo esto para quien vive, trabaja o invierte en la península. Los datos provienen de fuentes oficiales y cada cifra indica su fecha, porque en un sistema que todavía está creciendo, los números cambian.
¿Dónde empieza y dónde termina el Tren Maya?
El Tren Maya forma un circuito de 1,554 kilómetros que conecta cinco estados: Chiapas, Tabasco, Campeche, Yucatán y Quintana Roo. El recorrido abraza la península yucateca e integra zonas arqueológicas, ciudades coloniales y destinos costeros en una sola red.
El tren alcanza velocidades de 160 kilómetros por hora, muy por encima de lo que permite la carretera en la mayoría de los trayectos.
Los siete tramos
La ruta oficial se divide en siete tramos:
• Tramo 1: Palenque – Escárcega (228 km aprox.)
• Tramo 2: Escárcega – Calkiní (219 km aprox.)
• Tramo 3: Calkiní – Izamal (157 km aprox.)
• Tramo 4: Izamal – Cancún (239 km aprox.), pasando por Mérida, Chichén Itzá y Valladolid
• Tramo 5: Cancún – Tulum (111 km aprox.), pasando por Playa del Carmen
• Tramo 6: Tulum – Chetumal (256 km aprox.), pasando por Bacalar
• Tramo 7: Chetumal – Escárcega (256 km aprox.)
El tramo 5 es el más corto del sistema y también el de mayor demanda turística.
¿Cuántas estaciones tiene y dónde están?
El sistema cuenta con 34 paradas en total, y conviene entender la diferencia: 20 son estaciones principales, con servicios completos, y 14 son paraderos secundarios, más pequeños.
Estaciones principales por estado
Quintana Roo: Cancún, Cancún Aeropuerto, Playa del Carmen, Tulum, Bacalar, Chetumal
Yucatán: Mérida, Valladolid, Chichén Itzá, Izamal
Campeche: San Francisco de Campeche, Escárcega, Xpujil
Chiapas: Palenque
Tabasco: Tenosique
La estación de Chetumal opera desde diciembre de 2024 y es cabecera de dos tramos, además de tener conexión aeroportuaria. Es la puerta de entrada al sur del estado y a la frontera con Belice.
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¿Cuánto dura cada recorrido?
Los tiempos varían según el tramo. Como referencia, el horario oficial de la ruta Cancún–Playa del Carmen contempla un recorrido de 46 minutos.
• Playa del Carmen – Tulum: 46 minutos a 52 minutos
• Tulum – Valladolid: 3 horas 26 minutos
• Valladolid – Cancún: 1h 39 minutos
• Cancún – Mérida: entre 3h 9 minutos a 3h 39 minutos
¿Cómo funcionan las tarifas del Tren Maya?
Aquí es donde más gente se confunde, porque no existe un precio único por ruta. La tarifa depende de tres factores que se combinan: el tramo que recorres, la categoría de pasajero a la que perteneces y la clase de servicio que eliges.
Las dos clases de servicio
Clase Turista es la tarifa base. Tiene cuatro asientos por fila y acceso a sanitarios y bar.
Clase Premier tiene tres asientos por fila, más espacio entre filas, mayor inclinación del asiento y servicio de alimentos llevados a tu lugar. El servicio de comida varía según la duración del viaje.
Ambas clases viajan en el mismo tren.
Las categorías de pasajero
Existen tarifas diferenciadas para residentes de los municipios que atraviesa la ruta, y tarifas especiales con descuento para estudiantes, maestros, personas mayores de 60 años y personas con discapacidad. En todos estos casos hay que acreditar la condición con identificación o credencial vigente.
El cambio de abril de 2026
En abril de 2026 el sistema reformó su esquema tarifario, y es importante saberlo porque muchas guías siguen publicando los precios anteriores.
Se eliminó la tarifa diferenciada para viajeros extranjeros. En su lugar se creó la categoría Turista México, que agrupa a viajeros nacionales e internacionales en un mismo precio, con descuentos de hasta 30% frente a los valores previos. Las tarifas local y especial bajaron 20%.
Para dimensionar el cambio: el boleto Mérida–Cancún en clase Premier costaba 1,146 pesos para pasajeros nacionales y 1,541 para extranjeros. Durante la promoción de primavera de 2026 quedó en 547 pesos.
Ejemplos de precios vigentes
Estos son los precios publicados para la ruta Playa del Carmen- Tulum en septiembre de 2026:
• Tarifa especial (estudiantes, adultos mayores, personas con discapacidad): 93 pesos
• Residentes de Quintana Roo: 123.50 pesos
• Nacional, clase turista: 185 pesos
• Internacional, clase turista: 246.50 pesos
Los precios cambian según la temporada y las promociones vigentes. Para conocer la tarifa exacta de tu viaje, consulta el cotizador oficial en trenmaya.gob.mx.
Cómo comprar el boleto
En línea, a través del portal oficial de venta, eligiendo origen, destino, fecha y asiento. El boleto llega por correo electrónico con código QR.
En taquilla, en cualquier estación, pagando con efectivo o tarjeta. Las tarifas local y especial requieren acreditación presencial, así que si aplicas a alguna de ellas, conviene comprar en ventanilla llevando tu identificación.
Novedad: vuelve la ruta Cancún–Playa del Carmen
El 15 de agosto de 2026 se reanudó la conexión directa entre Cancún y Playa del Carmen, uno de los corredores con mayor movimiento diario de Quintana Roo, luego de un periodo de suspensión.
El servicio opera con cuatro viajes diarios, dos en cada sentido:
Desde Cancún:
• Salida 6:45, llegada 7:34
• Salida 10:30, llegada 11:19
Desde Playa del Carmen:
• Salida 7:47, llegada 8:40
• Salida 12:00, llegada 12:53
• Salida 19:10, llegada 19:59
Lo relevante de esta reactivación no es solo turístico. El enfoque declarado por las autoridades es atender a quienes se trasladan a diario entre ambos municipios por motivos de trabajo y estudio. Miles de personas hacen ese recorrido cada día, sobre todo en el sector turístico, servicios y comercio.
Eso convierte al tren en algo distinto a una atracción: en una opción real de movilidad cotidiana, que cambia el cálculo de dónde conviene vivir.
Tren Maya Conecta: la solución del último tramo
El mismo 15 de agosto de 2026 arrancó Tren Maya Conecta, un sistema de autobuses que enlaza las estaciones con puntos estratégicos de la ciudad. Resuelve el problema que más desalienta el uso del tren: llegar de la estación a tu destino real.
En Playa del Carmen opera dos trayectos:
• Estación – Plaza Playacar, con paradas en Plaza Quinta Alegría, Plaza 28 de Julio y CAPTA
• Estación – Zona Hotelera Mayan
En Cancún:
• Estación – Aeropuerto Internacional de Cancún
• Estación – Plaza Las Américas
• Estación – Zona Hotelera, con paradas en el Museo Maya de Cancún y Plaza La Isla
Para quien vive en la zona, esta red de alimentación es tan importante como el tren mismo. Sin ella, la estación queda lejos de todo; con ella, el tren se integra al día a día.
En 2026 la red opera alrededor de 20 servicios diarios en todo el sistema, con planes de crecimiento.
Los corredores que cambian la forma de vivir la península
Playa del Carmen – Tulum: conectividad costera
Esta ruta, parte del tramo 5, conecta el centro de Playa del Carmen con Tulum evitando el tráfico de la carretera federal, que en temporada alta es el principal cuello de botella de la Riviera Maya.
Playa del Carmen se ha consolidado como el punto más cosmopolita de la Riviera Maya, y la combinación del tren con Tren Maya Conecta la vuelve especialmente atractiva para quien busca vivir ahí sin depender del automóvil.
Desarrollos como Tierra Madre, sobre Avenida Universidades, aprovechan esta posición: acceso a las playas, a los cenotes de ambas zonas y ahora también a la red ferroviaria.
Tulum – Valladolid: el puente entre la costa y el interior
Esta conexión une las playas del Caribe con la autenticidad colonial de Yucatán, y abre una posibilidad que antes no existía: hacer el trayecto en un día sin necesidad de manejar.
Valladolid, conocida como la Sultana del Oriente, es una de las grandes beneficiadas. Es Pueblo Mágico, tiene cenotes propios, está a media hora de Chichén Itzá y ahora está conectada por tren tanto hacia el Caribe como hacia Mérida.
Desarrollos como Aldea Valladolid permiten vivir en el ritmo tranquilo de una ciudad colonial con acceso ferroviario a la costa.
Tulum ofrece la combinación de arqueología, playa y ahora doble conectividad, ferroviaria y aérea. En Grupo Emérita tenemos dos proyectos ahí, pensados para dos tipos de inversionista distintos.
Kaybé es la opción para quien busca terreno propio en una ubicación consolidada, con la intención de construir y de tener presencia patrimonial en Tulum. Es una inversión de mayor ticket, dirigida a quien tiene el capital disponible y quiere el activo en sus manos.
Trébola está pensada para el inversionista que busca terreno con financiamiento accesible. El esquema de mensualidades bajas permite comenzar sin descapitalizarse, apostando al crecimiento de la zona a mediano y largo plazo. Es la puerta de entrada al mercado de Tulum para quien está construyendo patrimonio de forma gradual.
Dos proyectos, dos momentos financieros distintos, la misma región conectada por el tren.
Qué significa el Tren Maya para la inversión inmobiliaria
La conectividad cambia el valor del suelo. Cuando un lugar pasa de estar a dos horas a estar a treinta minutos, no cambia solo el tiempo de viaje: cambia quién puede vivir ahí, quién puede trabajar desde ahí y quién quiere rentar ahí.
Ese es el mecanismo, y está bien documentado en proyectos de transporte masivo en todo el mundo. Pero conviene decir algo que muchas publicaciones omiten: el efecto no es uniforme ni automático.
Las estaciones con poca integración urbana muestran impacto marginal, y en zonas donde la especulación se adelantó a la realidad, los precios se han ajustado. Los análisis del mercado coinciden en que la distancia importa en ambos sentidos: pegado a la estación implica ruido y tráfico, y demasiado lejos diluye el beneficio de la conectividad.
Lo que sí hace diferencia de forma consistente es la combinación de tres cosas: conectividad real, infraestructura urbana previa y certeza jurídica en la propiedad. Una estación cerca no compensa un terreno sin servicios ni un título con problemas.
En nuestros desarrollos hemos documentado esta evolución de primera mano. En Tierra Madre, en Playa del Carmen, el precio por metro cuadrado pasó de $3,499 en 2024 a $4,386.30 en 2026. En Aldea Valladolid, de $7,560 a $8,095.12 en el mismo periodo. Datos internos de Grupo Emérita, con más de 11 años de operación en la región.
Qué revisar antes de invertir cerca de una estación
• Distancia real al centro urbano, no solo a la estación
• Vocación del nodo: hay estaciones logísticas y estaciones turísticas
• Plan de desarrollo municipal de la zona
• Disponibilidad de agua, drenaje y energía
• Certeza jurídica del título de propiedad
• Frecuencia real de servicio en ese tramo
Un sureste que se mueve distinto
El Tren Maya sigue en construcción como sistema. Las rutas se abren, se suspenden y se reanudan; las tarifas se ajustan; la red de alimentación apenas está naciendo. Cualquier guía que pretenda ser definitiva está mintiendo.
Lo que sí es claro es la dirección: la península está dejando de funcionar como destinos aislados conectados por carretera, y empezando a funcionar como una región integrada. Vivir en Valladolid y llegar a Playa del Carmen, o tener casa en Playa del Carmen y trabajar en Cancún sin manejar, dejó de ser hipótesis.
Nuestros desarrollos en Playa del Carmen, Valladolid y Tulum forman parte de este corredor. Si estás evaluando dónde invertir o dónde vivir en el sureste, conocer cómo funciona esta red es parte de la decisión.
Conoce nuestros desarrollos en Playa del Carmen, Valladolid y Tulum
Fuentes y nota metodológica
Los datos de rutas, tramos y estaciones provienen de la información oficial del proyecto. Las tarifas y horarios citados corresponden a las fechas indicadas en cada caso y pueden cambiar sin aviso previo; se recomienda corroborarlos en trenmaya.gob.mx antes de planear un viaje.
Enlace a la fuente oficial: https://www.trenmaya.gob.mx/
Tren Maya: guía completa de rutas, precios y estaciones
Playa del Carmen se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de México.
El crecimiento de la ciudad ya no ocurre de forma uniforme: hoy existen zonas consolidadas, zonas en expansión y zonas emergentes que avanzan a ritmos distintos.
Entender dónde se está concentrando el desarrollo urbano puede marcar una diferencia importante al momento de invertir.
Actualmente, factores como la nueva infraestructura, el crecimiento comercial y proyectos regionales como el Tren Maya están impulsando nuevas áreas de alta proyección dentro de Playa del Carmen.
¿Por qué invertir en Playa del Carmen?
En los últimos años, Playa del Carmen ha mantenido un crecimiento constante en turismo, vivienda e inversión inmobiliaria.
Hoy, la ciudad destaca por:
- Alta demanda de vivienda y rentas por el crecimiento turístico y residencial
- Expansión urbana con nuevas zonas y desarrollos inmobiliarios
- Crecimiento comercial y llegada de nuevos servicios
- Ubicación clave entre Cancún y Tulum y sus aeropuertos internacionales
- Conectividad con todo el Sureste de México gracias al Tren Maya
- Nuevos proyectos en preventa con oportunidades de inversión
- Plusvalía sostenida en zonas de crecimiento activo
Además, diversos análisis inmobiliarios posicionan a Playa del Carmen como uno de los destinos con mayor proyección de inversión en México para 2026.
¿Cómo está creciendo Playa del Carmen actualmente?
La expansión de la ciudad se divide principalmente en dos dinámicas urbanas.
Zonas consolidadas cerca del mar
Del lado de la playa y la Quinta Avenida se encuentran algunas de las zonas más posicionadas de Playa del Carmen, como:
- Playacar
- Zona Diamante
- Calle 38
- Gonzalo Guerrero
- 5ta Avenida
Estas áreas mantienen una alta demanda gracias al turismo, la vida comercial y la cercanía al mar.
Sin embargo, gran parte de su crecimiento ya ocurrió. Por eso, aunque siguen siendo zonas sólidas, el margen de expansión es más limitado y los precios suelen ser más elevados.
Del otro lado de la Ciudad: donde está el nuevo crecimiento
Hacia el interior de la ciudad se está desarrollando una nueva etapa de expansión urbana.
Aquí el crecimiento ocurre de forma acelerada gracias a:
- Mayor disponibilidad de tierra
- Nuevos desarrollos habitacionales
- Expansión de plazas y comercios
- Mejor conectividad vial
- Crecimiento residencial constante
Es precisamente en estas zonas donde actualmente se encuentran muchas oportunidades de inversión en preventa y proyectos con mayor potencial de plusvalía.
Avenida Universidades: una de las zonas con mayor crecimiento en Playa del Carmen
Dentro de esta nueva expansión urbana, Avenida Universidades se ha convertido en una de las zonas más relevantes para invertir en Playa del Carmen.
Su crecimiento responde a varios factores que hoy están transformando esta área:
1. Nuevos desarrollos inmobiliarios
La zona concentra actualmente:
- Proyectos residenciales
- Departamentos en preventa
- Desarrollo de lotes
- Nuevas privadas habitacionales
Esto genera un crecimiento urbano constante y mayor movimiento inmobiliario.
2. Mayor conectividad
Avenida Universidades conecta rápidamente con distintos puntos clave de la ciudad, facilitando la movilidad y acceso a servicios.
Además, su cercanía con la estación del Tren Maya fortalece su proyección regional y el interés de inversionistas.
3. Expansión comercial y de servicios
En esta zona ya comienzan a consolidarse puntos importantes como:
- Multiplaza Petempich
- Comercios locales
- Servicios privados
- Colegios y universidades
- Nuevas plazas y negocios
- Zonas residenciales en crecimiento
Esto permite que la zona evolucione rápidamente y genere mayor demanda habitacional.
Entonces, ¿dónde conviene invertir en Playa del Carmen?
La respuesta depende del objetivo de cada persona.
Si alguien busca una zona completamente consolidada y turística, las áreas cercanas al mar siguen siendo una opción sólida.
Pero si el objetivo es identificar zonas con crecimiento acelerado, nuevas oportunidades y potencial de plusvalía, las áreas en expansión hacia el interior de la ciudad están tomando cada vez más relevancia.
Dentro de ese panorama, Avenida Universidades destaca como una de las zonas con mayor proyección actualmente.
Playa del Carmen continúa evolucionando a gran velocidad.
Mientras las zonas cercanas al mar mantienen un crecimiento consolidado, nuevas áreas de la ciudad están marcando una nueva etapa de expansión urbana.
Hoy, Avenida Universidades destaca por:
- Su crecimiento acelerado
- La llegada de nuevos desarrollos
- La expansión comercial
- Su conectividad estratégica
- Su potencial de plusvalía a futuro
Dentro de esta zona en crecimiento, proyectos como Tierra Madre reflejan cómo está evolucionando esta nueva etapa de Playa del Carmen. Actualmente se encuentra en preventa y continúa avanzando con el desarrollo de sus amenidades, incluyendo una Casa Club que ya se encuentra en su fase final y cuya entrega está prevista para finales de este año.
Además, hoy ya es posible agendar un recorrido para visitar el proyecto y conocer de cerca por qué esta área está atrayendo cada vez más la atención de inversionistas y familias que buscan construir patrimonio en Playa del Carmen.
Así, Avenida Universidades comienza a posicionarse como una de las zonas más interesantes para invertir en Playa del Carmen en 2026, gracias a su crecimiento acelerado, conectividad y potencial de plusvalía a futuro.
Dónde invertir en Playa del Carmen en 2026: zonas con mayor crecimiento y plusvalía
¿Cómo es vivir en Playa del Carmen?
Playa del Carmen es mucho más que un destino de vacaciones. Quienes deciden vivir aquí descubren una ciudad vibrante, con una comunidad activa, una conexión con la naturaleza profunda y un ritmo de vida muy distinto al de los centros urbanos del resto del país.
Estas son cinco experiencias que sólo puedes disfrutar si haces vida en Playa del Carmen. ¡La última nos encanta!
1. Conectar con la selva y el mar todos los días
Aquí no necesitas escaparte el fin de semana para reconectar: lo tienes todo a la vuelta de la esquina. Ya sea corriendo por senderos naturales, haciendo paddle al amanecer o nadando en cenotes cristalinos, la naturaleza se vuelve parte de tu rutina.
Playa del Carmen es hogar de personas de todo el mundo. Esta mezcla de culturas crea una comunidad diversa y dinámica, donde es común entablar amistades con vecinos de diferentes nacionalidades. Desde mercados locales hasta ferias culturales, siempre hay espacios donde compartir y colaborar.
3. Vivir la Riviera sin prisas
Lejos del ajetreo turístico, la vida cotidiana aquí tiene otro ritmo. Se valora el tiempo libre, el disfrute consciente y la cercanía con lo esencial. Desarrollos como Tierra Madre, pensados para fomentar la convivencia, ofrecen el entorno perfecto para crear hogar: áreas verdes, amenidades funcionales, seguridad y una ubicación que te conecta con todo lo importante. Un lugar donde la comunidad no es un concepto, es una realidad.
En Playa, todo invita a bajar el ritmo. Clases de yoga al aire libre, meditación frente al mar, cafés escondidos entre la selva para comenzar el día en paz… Aquí se respira otro tipo de vida. Una donde el bienestar físico y mental forma parte de la rutina diaria, no de una meta lejana.
Aquí no solo se vive, también se construye. Playa del Carmen está en plena transformación urbana y quienes la habitan participan activamente en su crecimiento. Ya sea desde el emprendimiento, la inversión o la creación de proyectos comunitarios, es una ciudad para mentes activas que quieren dejar huella.
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5 experiencias que solo vivirás si haces vida en Playa del Carmen (más allá del turismo)
El camino de las inversiones inmobiliarias está lleno de importantes decisiones, ya que, lo que decidas, influirá en cómo se cumplirán tus expectativas de rendimiento, plusvalía y estilo de vida. Elegir la tipología adecuada para tu inversión inmobiliaria es una clave para cumplir tus metas.
Las tipologías más comunes son los estudios, departamentos y penthouses; todas muy diferentes entre sí. Así que, ¿cómo elegir la mejor? En esta nota te ayudamos.
Estudio
Los estudios saben aprovechar al máximo cada m2, pues se trata de un único espacio que concentra las necesidades básicas cotidianas como cama, cocina y escritorio. Solo el baño está separado del espacio principal.
Debido a su metraje, la inversión inicial es baja, y el mantenimiento es el más sencillo y menos exigente. Por lo general, están en una ubicación estratégica para atraer a viajeros, y así, generar ingresos constantes.
Departamento
En los departamentos el metraje es más variable, ya que pueden tener 1 o 2 recámaras, además de estar equipados con cocina, sala, baño y hasta terraza. La inversión inicial es media, y este tipo de propiedad suele tener una demanda estable de rentas y plusvalía sólida.
Penthouse
Situados en lo más alto de los complejos departamentales, los penthouses son el reflejo del máximo lujo y exclusividad. Suelen tener varias recámaras, espacios amplios, y grandes ventanales con vistas privilegiadas. Dicho esto, la inversión inicial es alta, pero es una gran propiedad para rentar en el mercado inmobiliario de lujo, y así, maximizar la inversión.
Recomendamos ampliamente la asesoría inmobiliaria certificada para tomar la mejor decisión, ya que un asesor puede instruirte sobre factores como el mercado local, la rentabilidad, o sugerirte la mejor forma de diversificar tu portafolio.
¿Qué tienen en común estas propiedades?
Si bien estas tres propiedades atraen a diferentes perfiles de inversionista, todas coinciden al ubicarse en desarrollos de lujo como Constelada; la propuesta más original de Tulum en Selvazama, el fraccionamiento hermano del exitoso Aldea Zamá, que está ubicado en una zona urbanizada y con alta demanda turística al estar cerca de atracciones principales.
Además de contar con diversidad de tipologías, Constelada tiene amenidades de lujo como un rooftop con alberca, bar, área de yoga, coworking y gimnasio. Debido a su ubicación, infraestructura y arquitectura, Constelada es una apuesta segura para ganar.
Te invitamos a hacer clic en el siguiente recuadro para aprender más de Constelada, y para contactarte con nuestros asesores expertos para saber cuál es tu inversión ideal en este próspero desarrollo en la Riviera Maya.
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Estudio, departamento o penthouse, ¿qué inversión me conviene más?
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Adquirir un terreno o propiedad en la playa es muy gratificante, y nada difícil si planeas bien tu inversión. Como todo negocio, debes estudiar y analizar cada paso, porque, de lo contrario, podrías tener una mala experiencia de compra.
En general, para invertir se necesita mucha planeación, y para hacerlo cerca del mar hay ciertos aspectos elementales. Aquí te detallamos lo que debes considerar antes de comprar un lote, casa o departamento en la playa.
¿Qué tipo de propiedad quieres?
Piensa si quieres un terreno o una propiedad existente. Si eliges un lote, determina el tamaño y las características de la residencia que harás, pero, sobre todo, verifica que no haya restricciones para la construcción. Si prefieres un inmueble, también debes revisar posibles limitantes de edificación para futuras ampliaciones.
Confirma que el bien raíz cumpla con la regulación pertinente
Es crucial verificar la legalidad del terreno o propiedad. Revisa los títulos, escrituras, planos, etcétera. Además, es indispensable saber el status del bien en el Registro Público de la Propiedad. Sólo después de conocer la información jurídica, podrás proceder con los pagos correspondientes.
Piensa en la ubicación y la conectividad
Además de decidir según tus gustos y necesidades, analiza la ubicación y conectividad, pues son aspectos importantes. Tu propiedad será mejor y valdrá más en el futuro si está en una playa con buena localización y tiene cercanía a muchos atractivos, servicios, comercios, parques, escuelas, hospitales, medios de transporte y más.
¿Propiedades independientes o desarrollos residenciales?
Medita qué te conviene más. Si te interesan los residenciales que ofrecen lotes, villas o departamentos en la playa, infórmate sobre: la desarrolladora, la infraestructura y amenidades del complejo, los acabados de las viviendas, entre otros detalles. También es útil hacer un comparativo de precios de los desarrollos inmobiliarios.
Te ayudamos a invertir con seguridad y confianza
En México hay hermosas playas para vivir sin preocupaciones; aunque, si buscas un paraíso, lo tienes en la Riviera Maya.
Imagina tu futuro en Tulum o Playa del Carmen, dos destinos de ensueño que Grupo Emerita pone a tu alcance. Nosotros te guiamos paso a paso y te ofrecemos las propiedades más espectaculares para disfrutar la vida en la playa.
Conoce nuestra oferta de desarrollos en la Riviera Maya, y ten la confianza y seguridad que necesitas para elegir tu próximo hogar. Invierte con Grupo Emerita, tu vida perfecta en la playa comienza con nosotros.
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Esto es lo que debes considerar antes de adquirir una propiedad en la playa
Por segundo año consecutivo, México fue elegido por expats como el mejor destino para vivir, de acuerdo a la encuesta que InterNations realiza a expatriados de todo el mundo*. Se encuestaron a casi 12 mil personas, y, como ocurrió en 2022, la mayoría eligió al país vecino de EE.UU.
Preferido desde hace mucho tiempo
La encuesta Expat Insider se realiza desde hace 10 años, y en todos México ha aparecido entre los cinco primeros lugares. Tal preferencia se debe a la cultura, el turismo y la diversidad de atractivos naturales, gastronómicos y artísticos que hay en las entidades mexicanas.
Además, para el extranjero, el costo de la vida en México es más bajo que en otros países, sobre todo en destinos como la CDMX, Monterrey, Guadalajara y la zona del Caribe Mexicano, en Quintana Roo. En este último lugar es donde más llegan personas de todas partes del mundo, gracias a la famosa Riviera Maya.
Playas mexicanas, paraísos que cautivan
México es de los lugares favoritos de los expats por sus hermosas playas de arenas blancas, aguas azules y clima cálido. El país posee increíbles zonas costeras, y las más visitadas se encuentran en la Riviera Maya, un lugar que ofrece muchas experiencias en cielo, mar y tierra.
En la Riviera Maya, los expats tienen una gran oferta: restaurantes internacionales, bares exclusivos, navegación, snorkeling, buceo, entre otros. Además, hay ciudades para cada estilo de vida: Cancún es para siempre “estar en vacaciones”. Playa del Carmen es fiesta y algarabía. Y Tulum es más bohemio y discreto, ideal para relajarse.
Tulum, un refugio entre la selva
Por su abundante vegetación y su estilo de vida tranquilo, Tulum es el refugio perfecto para aquellos que buscan una vida más íntima y conectada a la naturaleza.
De hecho, este sitio es el más deseado para mudarse. Por ello, realizar inversiones inmobiliarias en Tulum es un éxito, ya que donde haya plusvalía, calidad de vida y atractivos naturales, es muy bueno tener una propiedad.
Vivir en Tulum es posible y muy sencillo con Grupo Emerita. Somos una desarrolladora con presencia en el sureste mexicano, y nuestros proyectos son el hogar soñado para disfrutar los días en el paraíso caribeño.
Conoce más de nosotros y nuestros desarrollos en la Riviera Maya, el destino más fascinante de México para tener una vida de primer mundo.
*Fuente: Forbes
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México ocupa por 2da vez uno de los lugares favoritos de los expats para vivir
En el mercado inmobiliario hay muchas opciones de vivienda para disfrutar con la familia, principalmente en destinos como la Riviera Maya, donde la alta demanda de espacios para vivir se satisface con residencias cada vez más innovadoras y lujosas, como las Town Homes.
Lo mejor de una casa y un departamento, así podemos describir a las Town Homes, o Town Houses, viviendas que comparten una o dos paredes entre ellas. Juntas conforman privadas residenciales, las cuales sobresalen por su arquitectura minimalista y moderna.
Viviendas que maximizan los espacios
La principal característica de las Town Homes son los muros laterales compartidos. A diferencia de las casas, entre estas propiedades no hay un pasillo o espacio libre, pero son igual o más cómodas que una residencia tradicional.
Otro aspecto que las distingue es su estructura parecida a la de un departamento. Las Town Homes maximizan los espacios al construir de manera horizontal y vertical, lo que aumenta la comodidad y hace posible tener: jardín, piscina, cochera, balcón y hasta un rooftop.
Un modelo cada vez más atractivo
Pese a no contar con un extenso terreno como las casas, estas residencias poseen gran atractivo por su estilo vanguardista y los beneficios que ofrecen. Por ejemplo, a diferencia de un condominio, en el que eres dueño de un espacio, con las Town Homes no sólo eres propietario de la construcción sino también del terreno.
Y si bien comparten paredes como en los departamentos, te dan más ventajas al estar constituidos bajo el régimen de condominio. Es decir, tienes la posibilidad de contar con áreas comunes, vigilancia y seguridad, limpieza, pago de basura incluido, entre otros servicios propios de una comunidad residencial.
La Riviera Maya, un gran lugar para vivir
Al construirse en espacios reducidos con muchas opciones de ampliación, las Town Homes han ganado interés en las mejores ciudades del Caribe Mexicano, la región predilecta para pasar la vida.
En Grupo Emerita sabemos que vivir en la Riviera Maya es el sueño de muchos, por eso innovamos y ahora te ofrecemos este versátil modelo de vivienda en Beanna, un proyecto exclusivo entre la selva y el mar de Tulum.
Beanna es una comunidad privada de tan sólo ocho Town Homes y diversas amenidades premium, para vivir con estilo, confort y calma entre la naturaleza.
Te invitamos a conocer más del proyecto, es tu oportunidad para vivir en Tulum con el más alto lujo de la vida moderna.
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Las Town Homes, ¿qué son y cuáles son sus características?
Al poseer una enorme riqueza natural, el Caribe Mexicano es un lugar turístico de gran popularidad en el mundo, que ofrece muchas oportunidades para generar riqueza con las inversiones inmobiliarias.
Tras la pandemia, muchos destinos no se han recuperado. Ese no es el caso de la Riviera Maya, que, además de igualar sus cifras turísticas habituales, registra hasta un 15% más de visitantes*1. Por ello, invertir en el Caribe Mexicano es una excelente manera de diversificar tu capital y acceder a nuevas oportunidades de negocio.
Un paraíso terrenal como ninguno
¿Por qué elegir al Caribe Mexicano? Las inversiones en bienes raíces son más redituables en zonas con buena ubicación, alta calidad de vida y turismo de alcance mundial. La Riviera Maya tiene todo eso y más, pues es un auténtico paraíso terrenal para vivir con tranquilidad, entre experiencias únicas y bellezas como:
- Playas de aguas cristalinas
- Cenotes
- Reservas naturales
- Parques naturales
- Zonas arqueológicas
Alta demanda turística todo el año
En la Riviera Maya puedes aprovechar la demanda de alojamiento para adquirir una o varias propiedades y colocarlas en renta. De esta forma, obtienes rentabilidad y múltiples ingresos. Además, el flujo turístico de la zona te permite acceder a mercados internacionales para aumentar aún más tus ganancias.
Otra razón para invertir en el Caribe Mexicano es el presente de sus playas. El mercado inmobiliario en destinos como Tulum y Playa del Carmen es muy atractivo y tiene un constante crecimiento, lo cual hace que las propiedades sean una inversión segura y confiable.
Diversidad para tus gustos y necesidades
¿Por qué más es atractivo invertir en el Caribe Mexicano? Al recibir a turistas de todo el mundo, la Riviera Maya ha mejorado su oferta inmobiliaria. Ahora hay variedad de espacios que aprovechan el clima cálido, la vegetación y el estilo de vida de la región.
Principalmente se eligen inmuebles que puedan dar rápidos retornos de inversión, como los departamentos, una tipología de vivienda que en Grupo Emerita potenciamos y ofrecemos en nuestros desarrollos.
Contamos con increíbles proyectos en Tulum y Playa del Carmen, sitios idóneos para tener una second home o para ganar con las rentas y los nuevos negocios que estén por surgir en el Caribe Mexicano.
Te invitamos a conocer nuestras opciones de inversión; con Grupo Emerita, hoy y siempre, el paraíso es tuyo para ganar y disfrutar.
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Fuente: Centro urbano
Razones para invertir en el Caribe Mexicano
Tulum y Playa del Carmen son joyas del Caribe Mexicano donde invertir es prosperar, gracias a la alta plusvalía y los atractivos naturales que poseen. Ambos destinos son ideales para la inversión aplicada a la renta, negocio que tiene dos protagonistas: el arrendador y el arrendatario.
Los dos conceptos suelen confundirse al momento de apostar por el alquiler, pero aquí te explicamos las diferencias entre uno y otro.
Primero el contrato de arrendamiento
Para colocar en renta un inmueble tiene que haber un contrato de arrendamiento, documento que demuestra que una persona le cede a otra el uso temporal de una vivienda a cambio de cierto precio. Tal escrito consta de elementos como: nombres de las personas, ubicación y descripción del inmueble, monto de la renta, duración del contrato, alguna garantía, entre otros.
Los protagonistas del acuerdo
En este acuerdo hay dos figuras: el arrendador y el arrendatario. El primero es la persona que da en arrendamiento un bien. Es decir, es el dueño de la propiedad o quien está autorizado para darla en alquiler. Por su parte, el arrendatario es aquella persona que paga determinada cantidad a cambio del uso del inmueble del arrendador.
Funciones del arrendador y arrendatario
Poner una propiedad en renta es una excelente opción para generar ingresos extras, sin embargo, al ser arrendador te comprometes a: • Entregar el inmueble en el tiempo establecido. • Conservar el bien en buen estado y hacer las reparaciones necesarias. • Responder por daños que sufra el arrendatario por defectos del bien. • Pagar las mejoras hechas por el arrendatario cuando disponga la ley.En el caso del arrendatario, ocupar una vivienda de manera temporal implica responsabilidades como: • Pagar la renta completa a tiempo. • Arreglar todos los daños que él o sus familiares hagan en el inmueble. • Usar el bien sólo para el fin acordado. • Cuando sea tiempo de entregar el inmueble, devolverlo en perfecto estado.
Tu mejor opción para las rentas
Adquirir una propiedad es muy bueno para incrementar tus finanzas, sobre todo en ciudades como Tulum y Playa del Carmen, que ofrecen buenos retornos de inversión y alta calidad de vida. En ambos destinos, Grupo Emerita cuenta con proyectos diseñados para aprovechar las tendencias turísticas y ganar más. Tenemos desarrollos de departamentos en las mejores zonas para entrar al negocio de las rentas. Conoce más de Grupo Emerita y nuestros proyectos en la Riviera Maya, el lugar perfecto para invertir y ser un arrendador.
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Arrendador y arrendatario, diferencias y funciones
Lo estelar ha descendido en Tulum para ofrecer nuevas experiencias de vida. Se llama Constelada y es un desarrollo residencial donde la energía del cielo te rodea y te hace sentir entre el cosmos, ahí donde todo es maravilloso.
Grupo Emerita continúa su camino de éxito con este proyecto estelar integrado por: 54 departamentos de 6 distintas tipologías, amenidades cósmicas y servicios premium para elevar la vida entre la naturaleza, el lujo y la magia que emana de cada rincón de Tulum.
Ubicado en Selvazama, la fase 3 de Aldea Zamá, Constelada es tu encuentro con lo cósmico; es ese lugar repleto de luz cuya atmósfera mística te hace disfrutar en lo más alto del paraíso, donde habitan las estrellas y tu existencia se vuelve estelar.
Un lugar para vivir entre constelaciones
En Constelada encontrarás altas energías entre departamentos de hasta 3 recámaras con terrazas o balcón, piscina o jacuzzi, áreas verdes y opción de recámaras Lock-off. Las unidades poseen un estilo vanguardista y sus espacios destellan elegancia y confort. Además, sobresalen por sus 6 diferentes tipologías cósmicas, las cuales son:
Estudios con espacio para una cama King Size
LIRA
Unidades de 1 recámara
ANDRÓMEDA
Departamentos de 2 recámaras
CASIOPEA
Departamentos de 2 recámaras plus
CORONA AUSTRALIS
Penthouses con 3 recámaras
CORONA BOREALIS
Penthouses con 3 recámaras plus
Amenidades para ascender al cosmos
Constelada es una experiencia ascendente que se complementa con amplios espacios y amenidades que te harán vivir momentos inolvidables en el paraíso de Tulum. Aquí cada uno de tus días será único porque lo podrás disfrutar en el Astro Roof Top, una amenidad estelar que cuenta con:
- Una piscina para adultos
- Pool bar
- Orión Gym
- Terraza
- Área de yoga
Y todavía hay más. El desarrollo también cuenta con área de coworking, restaurante, otra piscina con camastros y mucho más entre sus departamentos y rincones cósmicos.
Descubre más de la experiencia estelar
Los mejores placeres de la vida se disfrutan en la Riviera Maya y en Grupo Emerita lo reafirmamos con Constelada. La vida terrenal en Tulum, siempre agradable y relajada, se llena de luz y energía con la constelación de departamentos que hemos hecho descender para ti.
Te invitamos a conocer más de Constelada, el desarrollo para rodearse de estrellas y comenzar una vida estelar en el paraíso más fascinante del planeta.
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Conoce Constelada, el nuevo desarrollo de Grupo Emerita en Tulum
El sureste mexicano posee entornos con muchos desarrollos inmobiliarios, pero, uno tan vinculado a la naturaleza, sólo se ve en Tulum. Hablamos de Kaybé, el proyecto ideal para invertir por su oferta de lotes y su privilegiada ubicación entre la selva y el mar.
Kaybé es una gran inversión en bienes raíces, lo confirma su infraestructura que fusiona lo natural y ancestral con el lujo y la exclusividad. Lo confirman sus servicios de calidad, sus amenidades únicas y sus caminos de vegetación que llevan a lo profundo de la selva, al mar, y ahora también al Parque del Jaguar.
Un enorme atractivo junto a Kaybé
Justo a un lado de Kaybé está en construcción el Parque del Jaguar, un proyecto federal donde se resguardará la flora y la fauna de la región. Será un espacio de mil hectáreas pensado para la visita pública y el turismo de bajo impacto ambiental, pues tendrá áreas recreativas, ciclovías, museos y más.
Por su grandeza e infraestructura, será un lugar de convivencia con el medio ambiente y un referente de conservación del patrimonio ecológico. Además de revalorizar las Áreas Naturales Protegidas (ANP) y las zonas arqueológicas, el parque generará mayor turismo y derrama económica para beneficio de habitantes, turistas e inversionistas.
La zona sur vive años importantes
El sureste del país siempre ha gozado de buen desarrollo, pero desde hace unos años, la zona se ha revitalizado ante los ojos del mundo. Ahora vive un crecimiento exponencial por obras como el Tren Maya y el Nuevo Aeropuerto de Tulum, en Quintana Roo.
Precisamente Quintana Roo es la entidad más beneficiada, pues sólo en este 2023, el estado recibe una inversión de 42 mil millones de pesos* destinados al Tren Maya, a la modernización del Aeropuerto Internacional de Chetumal, y, por supuesto, al Parque del Jaguar en Tulum.
Tu mejor decisión para el futuro
Lo que también va en aumento continuo en el sureste mexicano es la inversión en bienes raíces, principalmente en Tulum, donde el Parque del Jaguar está llamado a ser el nuevo punto de encuentro del turismo nacional e internacional.
Este parque hace que Kaybé sea mucho más atractivo, pues a los mejores lotes que encontrarás en el paraíso, agrégales la inigualable cercanía de un nuevo e increíble destino natural.
Aprovecha el crecimiento de Tulum e invierte en Kaybé, el desarrollo ubicado a un lado del Parque del Jaguar, la nueva riqueza de Quintana Roo. Conoce más de Kaybé y decídete a invertir en la zona que más brilla en México.
*Fuente: Gobierno de México/Real State Market & Lifestyle
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Conoce por qué Kaybé es una gran inversión en el sureste mexicano
La inversión en bienes raíces es primera opción para incrementar el dinero, dado que ofrece muchos beneficios. Sin embargo, cuando se está a punto de entrar al negocio inmobiliario, surge la pregunta: ¿en qué debo invertir?, ¿lotes, casas o departamentos?
Aquí te hablaremos de estas tres opciones.
Lotes: una inversión a largo plazo
Son una buena alternativa si no tienes planes específicos y deseas conservar el terreno por mucho tiempo. Sus características son:
- Fáciles de conseguir
Pueden costar menos que un terreno con edificación.
- Plusvalía y rentabilidad
Su valor y rentabilidad aumentan si tienen una ubicación con servicios y buena infraestructura alrededor.
- Varias opciones de uso
Puedes construir para ti o para desarrollar negocios como: tener una propiedad para rentar, poner una tienda o gimnasio, habilitar oficinas para empresas, entre otros.
Casas: una forma de asegurar tu patrimonio
Es la inversión más común debido a que todos necesitan un hogar para vivir y proteger su capital en caso de emergencia. Sus características son:
- Te ahorras la construcción
Después de la inversión inicial, podrás usar de inmediato la propiedad.
- Tu dinero en movimiento
Las casas generan plusvalía cada año, de acuerdo al crecimiento de la zona y las condiciones del inmueble, lo cual es benéfico para una futura venta.
- Beneficios a corto plazo
Te permiten obtener ingresos con el negocio de las rentas. Puedes alquilar a familias por tiempo prolongado, u optar por las rentas cortas a través de aplicaciones digitales como Airbnb.
Departamentos: más espacios para ganar
Se caracterizan por ofrecer, además de los espacios básicos, amenidades como terrazas y piscinas que mejoran la calidad de vida. Sus ventajas son:
- Son parte de grandes proyectos
Suelen ser parte de desarrollos inmobiliarios que incluyen espacios recreativos, áreas verdes y urbanización de primer nivel.
- Oferta habitacional mayor
Son más amplios que una casa tradicional y poseen entornos lujosos y servicios premium.
- Ideales para las rentas vacacionales
Por las amenidades que los rodean, son perfectos para rentar. Reúnen lo que los turistas buscan, sobre todo cuando están en destinos top como la Riviera Maya.
Grupo Emerita, tu guía hacia el Caribe Mexicano
La Riviera Maya es uno de los mejores destinos para invertir. Aquí las ganancias están aseguradas y Grupo Emerita te ofrece lo mejor para entrar al negocio de bienes raíces.
Desde lotes residenciales hasta departamentos de lujo, tenemos lo más exclusivo para invertir y generar beneficio económico. Te invitamos a conocer nuestra oferta inmobiliaria en el Caribe Mexicano, ¡es tu turno de ganar y disfrutar!
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¿Cómo saber si invertir en lotes, casas o departamentos?
Las comunidades planeadas son parte de las propuestas de inversión en bienes raíces más relevantes, debido a que han cambiado la manera en que se crean nuevos espacios, y aseguran una alta calidad de vida en el presente y para el futuro.
Hablamos de una tendencia inmobiliaria cuyo éxito radica en su enfoque orientado al bienestar de las personas, gracias a entornos que ofrecen un exclusivo estilo de vida e impulsan el crecimiento individual y familiar.
Estos lugares parten de una sólida planificación y se definen como desarrollos que reúnen amenidades y servicios que facilitan la vida, pues en estas comunidades los residentes tienen todo lo que necesitan a unos minutos de sus viviendas.
Un concepto inmobiliario con muchas ventajas
Las comunidades planeadas están en tendencia porque se construyen en lugares estratégicos a través de una urbanización organizada y funcional que incluye: arquitectura de vanguardia, áreas verdes, paisajismo y diseño sustentable, vialidad de primer mundo, espacios recreativos y una gran conectividad dentro y fuera.
Vivir en estos lugares tiene ventajas como:
Gracias a la convivencia diaria, establecerás lazos y podrás realizar muchas actividades con los demás residentes, como reuniones, caminatas o festejos de cumpleaños.
Este tipo de desarrollos cuenta con ciclovías, casas club, albercas, gimnasios y varios parques o jardines. También tiene sus propios comercios y diversos sitios para tu entretenimiento.
En estas comunidades no hay peligro: existe vigilancia las 24 horas, acceso controlado y regulaciones de tránsito para evitar accidentes automovilísticos.
Otro beneficios son:
- Poco uso de autos, lo que favorece a tu economía y al medio ambiente.
- Las amenidades, servicios y actividades suelen generar empleos.
- Los espacios de la comunidad se vuelven una extensión de tu hogar.
Kaybé es tu nueva comunidad en Tulum
En la Riviera Maya se va priorizando el sentido de pertenencia y la exclusividad, sobre todo en Tulum, cuyo crecimiento genera las condiciones para vivir con fraternidad, comodidad y armonía.
En este destino se encuentra Kaybé, la comunidad planeada de Grupo Emerita que reúne lo mejor del paraíso caribeño con amenidades y servicios de lujo, para ofrecerte una vida relajada y en perfecto equilibrio con la naturaleza y la modernidad residencial.
Kaybé es una comunidad ideal para iniciar otra etapa con tu familia. Conoce más de este increíble lugar que tiene todo lo necesario para vivir con plenitud.
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